物业管理师考试

• 《物业管理条例》颁布后的物业管理制度建设的主要特点:( )。
• 是指人们从事某种活动，为某一目标付出努力的意愿，这种意愿取决于能否以及在多大程度上满足人的需要。
• 在物业服务企业的薪酬体系设计的一般步骤中，处于职位评价和薪酬定位之间的步骤是（）。
• 评价对象进行分析评判的标尺是（）。
• 前期物业服务合同可以约定期限。但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
• 实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成不包括（）。
• 消防系统现场设备平时处于（）。
• 人群关系理论把人视为()
• 报告通常是()
• 下列风险控制措施中，在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。
• 下列关于以出让方式取得土地使用权的房地产转让的表述，正确的有()
• 对员工惩罚时应注意的问题叙述不正确的是（）。
• 我国写字楼按功能可以分为()三种类型
• 室外消防栓的作用：（）。
• 物业管理区域业主大会评价的重要依据是（）。
• 上海市住宅物业保修金管理暂行办法》规定：建设单位应当在办理房屋所有权初始登记前，持相关文件向房屋所在地的区、县房屋管理部门提出核定保修金交纳金额的手续。
• 水泵不吸水，压力表及真空表的指针剧烈跳动的故障原因及解决办法？
• 述载流母线产生震动和发响的原因？
• 甲公司向银行贷款400万元搞一个投资项目，期限为2年，年利率为12％，若该贷款还款方式为按一年12次计息，到期后一次偿还本金，则甲公司每次支付的利息总额是（）万元。
• 企业资产负债率高时则（）。
• 房地产开发投资是指投资者从()开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。
• 关二于知识、技能与能力之间的关系，说法错误的是()’
• 噪声污染妨碍人们的工作，学习和生活，你知道产生噪声污染的类型吗？并说出物业环境噪声污染的控制方法。
• 闸刀开关的作用是：（）。
• 下列选项中，不属于早期介入的可行性研究阶段内容的是（）。
• 建筑排水系统可单独设置，也可将性质相近的废、污水合流排出。一般情况下（）应单独设置。
• 在物业所有权的各项权利中,(  )是物业所有权人对物业实际控制的权利,它是行使物业所有权的基础。
• 根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为（）在起作用。
• 下列选项中，不属于实际成本的是（）。
• 对在常规物业管理中使用会议纪要时应注意的几点问题叙述不正确的是（）。
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