物业管理师考试

• 物业管理投标的主要风险来自于（）。
• 建筑智能化安全防范系统运行管理的要求包括：系统不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。（√）
• 工商行政管理，其实质是()
• 建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以()抵押的，其土地使用权随之抵押
• 某物业的期初物业总值为180000元，一年后的期末物业总值为270000元，则该物业增值率为（）。
• 在市场均衡的情况下，需求量（）供给量
• 下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是。
• 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由（）决定。
• 物业保险的目的是分散意外损失和利于（）工作。
• 发出要约的一方称为。
• 业主大会应当(  )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
• 如果你是某物业管理公司的管理人员。请说明物业管理包干制和酬金制的概念？
• 利润表按(  )编制和报送。
• ShoppingMall一般建设在郊区公路的旁边，且规模较大的国家（或地区）是（）。
• 述卫生间清洁的主要标准？
• 避雷装置接地阻的检测（）进行一次检测。
• 未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位（）将房屋交付购买人。
• 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付（），不能按期交付的，应当支付违约金，给其造成损失的，承担赔偿责任。
• 考核的程序内容包括确定考核周期，一般以6个月为周期比较合适。
• 实行()管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的设施运行采用不同的管理措施
• 在传统上，酒店和休闲娱乐设施这类物业经营管理活动属于（）。
• 住宅区的公共场所和公用设施的使用和维护是由（）、（）和（）共同使用和维护。
• 业主委员应当自选举产生之日起（）日内召开首次业主委员会会议。
• 财务报告分析是以（）为依据和起点的。
• 保险费项目只包括物业本身的保险，人工医疗保险和失业保险在人员费用中支出，你能列出收益性物业保险项目具体类型吗？
• 开发建设单位在住宅区开始入住（）年内可以决定住宅小区的物业管理事宜。
• 在群体决策中，力图取得多数人的一致意见，其他人给予支持的决策方法是（）。
• 几十年来，我国房屋管理一直采取（）的行政管理模式。
• 国家政治目标的执行，包括立法、行政、司法等社会组织领域内特定组织的指挥活动及其机关内部的总务、后勤工作。这是（）的行政管理含义。
• 某物业管理项目招标书中规定该项目采用包干制，项目总建筑面积为45万m2，可收费总面积40万m2，物业管理服务费为1.9元／月·m2，营业税及附加为5.5%。物业管理企业在投标方案设计时，经初步测算，物业服务成本每年为600万元。当物业管理服务费收缴率为85%，物业管理企业的利润总额为多少？
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