物业管理师考试

• 物业管理成本按照（）划分，有利于进行物业经营管理的预测与决策。
• 住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题敏达物业管理公司是否应负责维修，并给予601单元一定的经济赔偿？
• 在业主大会会议上，业主按照()制定的确定业主在首次业主大会会议上投票权的具体办法，或者业主大会议事规则约定的业主投票权确定办法，对列入会议议程的各项物业管理事项进行投票，作出体现全体业主共同意志的决定
• 任何一种气质类型都有其积极的一面，又有其消极的一面，例如（）的人有沉着、冷静、刚毅等优点，也有缺乏活力、冷淡等缺点。
• 不属于资产负债表附表的是（）。
• 你是某物业管理公司的高级管理人员，公司委派你与业主委员会签订物业服务合同。你认为签订物业服务合同应注意哪些事项？
• 在同一时间不同对象之间的对比是指（）。
• “损坏国家、集体财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿”是由（）规定的。
• 当物业管理公司为了实现某一管理目标、完成某项任务或开展某项工作而预先作出安排与部署时，要用（）。
• 物业服务合同是整个物业管理关系的（）。
• （）用消防栓水浇花、洗地。
• 某投资者以3450元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。
• 整个物业管理关系的核心是（）。
• 进入正常的物业管理阶段指的是（）。
• 物业管理条例》之所以就业主通过选聘物业服务企业实施建筑物管理单独立法，是基于这种方式的（）
• 物业承接查验准备工作有()
• 临时管理规约一般由（）在出售物业之前预先制订。
• 企业同一般公众进行沟通的最经济和最有效的沟通渠道是（）。
• 统计调查分为统计报表、普查、抽样调查、重点调查和典型调查,这种分类的依据是统计的(  )。
• 某物业服务企业在企业内部以文件的形式下达对年度优秀员工的奖励，应使用的物业管理行政公文文种是。
• 出售公有住房的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额为当地房改成本价的（）。
• 根据外力作用形式的不同,材料的强度有(    )
• 下列有关企业财务关系的说法，不正确的是（）。
• 用内部收益率评估房地产开发项目经济合理的标准是()
• 物业服务投诉处理的部分程序一般为（）。
• 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的（）。
• 《上海市住宅物业保修金管理暂行办法》规定：保修金的管理，遵循“统一交存、资金归属不变、专款专用、审计监管”的原则。
• 反映物业服务企业在某一特定时日财务状况的财务报表的是（）。
• 编制（），应以收入预算为基础。
• 物业价格不同于一般物品价格的特征包括(   )。
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