物业管理师考试

• 属于主营业务利润的是（）。
• 建立消防合格证制度，是指（）按照《消防法》有关规定，对居住小区新建房屋，特别是高层楼房消防设施进行检查，符合消防要求并取得消防合格证后，才允许投入使用。
• 民用建筑的构成主要是由地基和基础、墙或柱、楼板层与地面、楼梯、屋顶和门窗等组成。
• 净租通常在长期租赁中采用，租赁时间可达()年以上
• 营业税是从应纳税房地产销售或出租收入中征收的一种税目前营业税的税率为()
• 在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。
• 各种灯具中，具有体积小、发光效率高、使用寿命长等特点，主要用于大面积照明场所和投光灯的是（）。
• 上行文和前行文，都属内行文，且是向上级报送的文书。
• 对物业管理行业实行（）制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。
• 下列不在交通费之列的是（）。
• 财务报表的文字报告主要包括（）两部分。①会计报表附注；②分部报告；③利润分析；④财务情况说明书。
• 在输管网中，采用环状管网时安全供水的保障是什么？
• 业管理的基础是业主的（）
• 943年提出的需要层次理论，将人的动机由低到高分为五层，形成阶梯：生理需要一安全需要一社交需要归属和爱的需要一尊重需要一自我实现的需要。
• 《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定：招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理期间，公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于（）日。
• 下列有关空调系统管理工作的主要内容，叙述有误的是（）。
• 《物业管理条例》规定，在现阶段对物业管理行业实行市场准入制度，严格审查物业服务企业的资质，是()的必要手段
• 物业管理一级服务标准在关于房屋管理的要求中，应根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。
• 物业服务合同的特征包括(    )
• 间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。
• 民事权利是民事法律赋予民事主体满足其利益的法律手段,可以分为()两大类。
• 物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目，通常为（）服务。
• 设立房地产开发企业要求有（）名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
• 建筑总平面图识读一般先看图样的名称、比例、（）与文字说明。
• 物业承接查检时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是（）。
• 关于需求弹性与消费者支出（或销售者收入）之间的关系，表述错误的是（）。
• 某租户签了一份租约，规定基础租金为10万元／月，其百分比租金确定的百分比为5%，现已知一、二、三月的总销售收入分别为180万元、220万元和240万元。如果租金按月计算，该租户在第一季度应缴纳的租金为（）万元。
• 培训员工的管理应当要制定各种激励措施，提高员工对培训的主动参与意识，确保培训（）。
• 物业管理的基础工作是（）
• 下列指标中，不属于写字楼物业经营管理绩效评价指标的是。
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