物业管理师考试

• 下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，属于物业管理服务内容及要求的是（）。
• 装修期是指装饰装修过程的完结时间。目前国家颁布的法规虽无明确规定，但一般情况下应不超过（）。
• 取得物业管理师资格证书并申请注册的人员，应受聘于（）个具有物业管理资质的企业，并通过聘用企业向本企业工商注册所在省的注册审查机构提出注册申请。
• 以下对包干制收费形式的表述，说法错误的是（）。
• 《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知下发后，极大地调动了住宅物业服务企业创优评先的积极性，在各地物业主管部门组织和指导下，住宅物业管理工作迅速向（）发展。
• 发生火灾时,首先要保持冷静,并用( )捂住口鼻,采取匍匐前进或低头弯腰的方法迅速朝安全出口的方向逃离火灾现场。(    )
• 委托服务事项即物业管理企业为业主提供服务的具体内容。下列选项中，不属于物业服务合同中委托服务事项的是（）。
• 注册审查机构在收到申请人的注册申请材料后，对申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当在当场或者（）个工作日内，一次告知申请人需要补正的全部内容。逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
• 边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化可分为（）三个阶段
• 计息周期是指计算利息的时间单位,通常可以是(  )。
• 以存货形式表现的不良资产中，主要形式是（）。
• 公共关系传播的对象是(   )
• 某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期间内，由于火灾，保险标的受损42万元。简述物业保险的含义，并说明物业管理中经常涉及的险种有哪些？
• 某住宅小区为多高层混合小区，在建设阶段甲物业管理公司早期介入了该工程，如果你是该物业管理公司的高级管理者，你应该从哪些方面为建设单位提供建议，方便今后的物业管理服务？在前期物业管理期间，会存在哪些工程质量保修责任，在保修期内，保修责任是谁？作为物业管理公司，你应该如何处理？
• 物业管理的消防制度包括各种消防设施设备的操作及维修保养制度、消防值班制度和（）等。
• 物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容包括各项（）情况，项目机构经济运行情况等几个方面。
• 为保障住房售后的维修管理,维护住房产权人和使用人的共同利益,建设部、财政部于1998年11月印发(    )
• 有关物业服务合同的说法，不正确的是（）。
• 按保险标的的性质，可把财产保险分为（）。
• 风险对房地产投资决策的影响包括()
• 群体中少数几个人控制决策过程，然后征求其他成员的意见的决策方法是（）。
• 物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同有（）。
• 由于保险合同是（），也是最大诚信合同，所以保险合同当事人在合同中明确规定违约责任是至关重要的，否则会引起今后不必要的法律纠纷。
• 异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地（）的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。
• 根据国务院《建设工程质量管理条例》，住房与城乡建设部要求县级以上人民政府主管部门，对各类房屋建筑工程和市政基础设施工程实行（）。
• 前期物业服务合同是(    )
• （），是指一方通过履行合同规定的义务而给付对方某种利益，对方要得到该利益必须为此支付相应代价的合同。
• 心理学服务有助于提高人的（）和发挥人的潜在力量。
• 租赁期限为（）以上的，应采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
• 招标人应当在投标有效期截止时限()日前确定中标人
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