物业管理师考试

• 投资者用来认识,判断企业在激烈的市场竞争环境中生存,适应和发展能力的重要依据是:(    )
• 资金时间价值的大小，取决于多方面的因素从投资的角度来看主要有()
• 关于住宅专项维修资金的使用,下列说法正确的是:(    )
• 过电流保护分为：（）和（）两种。
• 物业服务机构更迭时的物业承接查验的内容包括物业共用部位、共用设施设备及（）等几个方面。
• 物业服务企业在预算期内为筹措资金所发生费用的预算称为（）。
• 物业使用或运行争需的，关键性的设施设备应重点提前安排修理。
• 物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础,管理企业所收的费用要让业主和使用人感到(       )。
• 在写字楼的管理方式中，委托服务型与自主经营型物业管理的根本区别是物业管理公司的()不同
• 物业管理的基本特征是社会化、专业化、企业化。
• 是具有物业运行过程中某种专业管理能力的企业，通常以专业分包的形式，也以直接接受业主委托的形式，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务。
• 物业服务企业员工考评通常采用定性考核法和定量考核法。定量考核法主要包括（）。
• 制订企业经营战略需要有战略思想，正确的经营战略包含的观念是（）。
• 开发建设中的房地产项目需分析的内容不包括（）。
• 招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书，同时应将中标结果通知所有未中的投标人，并应当返还其（）
• 《物业管理条例》针对物业管理的专业特性，需要实行（）制度。
• 不良物业资产形成的原始起因是（）。
• 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用约定，但不得违反哪些规定？
• 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用的，其他业主和物业服务企业可依据临时管理规约向（）提起诉讼。
• 两个或两个以上的保险人同时联合直接承保同一保险标的、同一保险利益、同一保险事故而保险金额之和不超过保险价值的保险是指（）。
• 在物业承接查验中建设单位应当依据（）的规定向物业服务企业移交物业管理用房。
• 拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。
• 写字楼物业管理风险的种类包括()
• 进一步明确“物业服务企业接受委托代收供水、供电、供气等费用的，可向委托单位收取手续费”的是（）。
• 入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。
• 如何办理更换电表手续：用户更换电表，须按如下规定办理？
• 从集成系统实施的角度来看，系统集成可分为三个层次，其中不包括（）。
• 在实行权证登记制度时，如果发生房地产行政确权争议时，必须通过（）解决争议。
• 物业绿化日常管理的内容包括对绿化植物及园林小品等进行养护管理、保洁、更新、修缮，使其达到改善、美化环境，保持环境生态系统的良性循环的效果。
• 新设立物业服务企业应当持什么文件申请资质。
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