物业管理师考试

• 物业管理的内容是（）。
• 以下关于各项物业管理原则的理解中不正确的是（）。
• 确保房屋住用安全，是房屋维修的最基本方针与原则。作为物业管理企业必须切实做好制定危房鉴定标准、建立健全危房鉴定机构和危房处理措施工作，你知道这几项工作的具体内容吗？
• 述物业大堂清洁的主要操作程序？
• 对收益性物业房产税如何征缴，你知道具体规定吗？
• 在量测写字楼面积时涉及的三个重要的面积概念是建筑面积、可出租面积和（）。
• 自行组织物业管理招标活动的招标人应具备条件不包括（）。
• 你是某物业管理公司客服部经理，经常会处理客户投诉，请写出物业管理投诉的处理程序。
• 你是客服经理负责组织公司新接管的项目入住工作。请说明物业入住的流程，在组织入住过程中应注意哪些问题？
• 水泵、水箱和消防设备对业主或使用人日常生活、生命财产安全关系重大，你知道该怎样加强日常性保养吗？
• 修理周期是指两次相邻()之间的间隔时间。
• 疏散指示灯安装在（）的位置。
• 业主获得的,与租户经营业绩不相关的一个最低收入是()。
• 靠近工厂污染源的地区，土壤多数被有毒物质毒化，一般植物难于生长，应选用：（）。
• 不是非比例变动成本的是（）。
• 在物业装饰装修中,装修人侵占公共空间,对公共部位和设施造成损害的,由(  )部门责令其改正,并依法承担赔偿责任。
• 上海市住宅物业管理规定》规定：（）合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位承担。
• 消防系统设施设备管理的主要内容包括；（）检查项目检查各处消火栓是否损坏，水龙带、水枪是否在位。
• 下列选项中，不属于目标市场选择策略的是（）。
• 用于提供企业在一定会计期间内经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金及其等价物流入和流出信息的会计报表是（）。
• 高层建筑消防楼梯必须设有（）设施。
• 租赁管理的本质实际上是（）。
• 《物业管理条例》第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
• 公寓的租户希望获得洗衣服务,出租人    就增加自助洗衣房,这表明出租人考    虑了房地产投资的(    )
• 物业服务企业应建立有效的供电运行管理制度，进行合理的负荷分配，尽可能保证三相平衡，任何情况下都不允许（）。
• 物业服务企业外部的投资者、债权人及政府部门，根据各自需要或分析目的，对企业的有关情况进行的分析属于财务报告分析主要形式中的（）。
• 在财务报告所披露的信息的基础上，进一步提供和利用财务信息，以财务报告为依据进行，是财务报告编制工作的延续和拓展，这体现了财务报告分析的()特性
• 按照()转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益
• 关于物业管理报告的主要内容,下列说法中正确的有(  )。
• 影响物业吸引力的重要物理因素是（）。
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