物业管理师考试

• 属于企业基本财务报表的有()
• 你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么？
• 《物业管理条例》规定，前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，（）。
• 属于短期投资的是（）。
• 物业管理绩效评价以(   )等四个方面的内容作为评价重点.
• 物业服务合同是确立（）在物业管理活动中的权利义务的法律依据。
• 物业服务企业资质等级为一级的，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于（）人
• 引起烟感误报的主要原因是（）。
• 业主投诉的问题多种多样，针对不同的侧重点可以进行不同的分类。其中公司内部员工投诉和公司外部业主投诉是根据（）来分类的。
• 我国物业迅猛发展，始终离不开（）的推动和引导。
• 强调物业管理服务应当价质相符，是针对（）提出的。
• 物业服务企业与开发商进行有效协调沟通作用的主要体现包括：灵活务实，互谅互让和（）。
• 评标委员会由（）共同组成
• 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由()负连带交纳的责任
• 下列选项中不属于物业管理绩效评价中政府例行评价的对象是（）。
• 为贯彻建设部《城市新建住宅小区管理办法》，提高城市住宅小区的整体管理水平，推动社会化、专业化的物业管理进程，建设部于1995年印发了（）及考评验收工作的通知。
• 物业经营管理为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的（）管理服务。
• 以下哪种情况不开服务工作单（）。
• 考核物业服务企业成本控制中心业绩的指标是（）。
• 张老太太住在某花园小区的7层。一天晚上，张老太太到天台收晾晒在外的衣物，当从天台下楼时，楼道里的灯怎么也不亮。张老太太眼前一片漆黑，只好摸索着下楼。结果，不慎从楼梯上摔下，造成两只手小臂骨折，其中右臂粉碎性骨折，左眼挫伤并伴有轻微脑震荡。张老太太认为：自己之所以被严重摔伤，完全是因为楼道灯不亮造成的。该小区的物业服务企业是否对此负有责任？
• 工业厂房消防通常具备的设备设施是（）。
• 市场租金对租赁物业来说，市场租金下跌，业主利益固然受损，但租金上涨，则业主就可以因此而获利，因此市场租金的风险属于（）。
• 为了规范住宅小区物业管理服务的内容和标准,中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况,于2004年印发了(    )
• 首次业主大会筹备组组长应当由()代表担任。
• 电器设备从出厂到投入运行要进行什么试验？
• 某人拟购买一套住宅供出租用，预计每年平均可获得净利2万元，该住宅使用年限还有20年，资本利率为10%，则购买此住宅时，投资额最高为()万元
• 在组织中占主导地位的群体类型是（）。
• 某项目的总投资为1200万元,其年收入为1950万元,年税费及附加为410万元,年总成本费用为1300万元。则该项目的投资利润率为(  )。
• 《物权法》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
• 物业委托管理型的特征是什么？
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