物业管理师考试

• 下列物业管理招标的程序范围中，最迟进行的一项是（）。
• 当不允许水泵直接从室外给水管抽水，但外网能满足室内所需水量时，可设仅满足水泵吸水要求的吸水井，吸水井的最小容积不得小于工作水泵（）的出水量。
• 物业管理市场的委托关系主要有（）型，（）型。
• （）决定了物业管理服务对象的多样性。
• 实行权证登记制度时，当事人关于房地产的债权文件，必须经（）审查、核准并颁发相关证件后，才产生物权效力。
• 物业管理节能降耗的具体措施包括：落实组织和管理体系和建立能源消耗的（）制度等。
• 你是某物业管理公司人力资源部主管。负责人员培训工作，请说明年度培训计划的主要内容包括哪些？
• 建筑物高度超过（）m时，不论住宅建筑或是公共建筑均称为超高层建筑。
• 凌晨三点，某住宅监控中心的物业服务企业人员在监控屏幕上发现一人打开二楼窗户进入本大厦。在控制嫌疑人后，物业服务企业应当采取哪些措施？
• 下列属于禁止从住宅专项维修资金中列支的费用有:(    )
• 工业区物业管理公司在管理区域内()
• 述电梯电气灭火的注意事项？
• （）属于物业管理招标活动中禁止的行为。
• 保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式，但二者存在区别，有（）。
• 物业承接查验期的档案收集范围较为明确，主要是权属资料档案、技术资料档案和（）文件档案。
• 关于物业管理用房权属的说法，正确的是。
• 办公楼物业管理的工作，包括制定管理计划、物业市场营销、制定租金收取办法、物业维修养护四项内容。
• 出入管理，安防系统的使用、维护和管理，施工现场的管理，配合政府开展（）等工作，是公共安全防范管理服务的内容。
• 物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。
• 阅读和分析会计报表的基础是（）。
• 编制资产减值准备明细表的目的是（）。
• 某单元公寓面积100m2，单价4620元/m2，总价46.2万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为()元/m2
• 某个小区的物业管理费标准作了调整，会影响到年终结算，物业管理项目机构必须告知公司，公司必须告知上级单位（如董事会），都要用（）。
• 管理规约规定的事项不包括()。
• 大城市、中等城市为了进一步控制和确定不同地段的土地用途、范围和容量，协调各项基础设施和公共设施的建设，在总体规划基础上，可以编制（）。
• 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前的前期物业管理活动中，由（）负责物业管理服务的招标组织工作。
• 收益性物业的运营费用包括( )等。
• 设施管理的本质是强调权利和顺从，同时也应该具有（）。
• 不属于财务效益状况修正指标的是()
• 管理层次和管理幅度是影响行政组织结构形态的两个决定性因素，它们在一个特定的组织内成（）。
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