物业管理师考试

• 有能力组织招标活动人可以分为:
• 接触器的主要作用是：用来（）。
• 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和（）。
• 处分抵押房地产所得金额分配第一位（）。
• 对于客户满意度调查基本原则来说，客户满意度调查应当注意目标明确、领导重视、持续改进、协同运作、基于事实。其中协同运作即（）。
• 一般居住区和文教区昼间噪声标准是：（）。
• 下列物业管理的行政管理部门中，（）的职责主要是宣传、贯彻、落实国家的法规、政策及标准，结合当地实际情况，制定地方性政策，依法查处物业管理活动中的违法违规行为，维护物业管理市场秩序。
• 在物业管理活动中受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的注册申请人，注册审批机构不予注册。
• 物业经营管理服务的目标，是从()的角度出发，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值以及未来发展潜力。
• “物业”是广东、香港和澳门地区人们对（）房地产的称谓。
• 可以转让房地产的情况是（）。
• 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入（）范围的，应当及时书面通知抵押权人。
• 下列选项中，不属于物业服务企业妥善处理物业管理活动相关主体间的关系是（）。
• 王先生是刚刚搬入小区的业主，他很想知道物业管理区域的管理规定，你作为一个物业管理人员，请详细告诉王先生有关具体内容。
• 前期物业管理招标项目备案应向房地产行政主管部门提交的材料中，不包括。
• 物业管理师应当具备的执业能力不包括()
• 二级服务标准对房屋单元门、楼梯通道及其他共用部位的门窗、玻璃等的要求是（）。
• 非比例变动成本是指所发生的费用随业务量而呈同向趋势变化的项目,它不包括(    )
• 住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包,是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。其弊端表现在(  )。
• 不同国家对各类面积计算方有差异，区别主要在（）上。
• 债权发生的原因中，（）是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。
• 新建物业承接查验的主要内容包括物业资料、（）、共用设施设备和园林绿化工程等。
• 邮寄调查法的优点不包括（）。
• 建设部对住宅小区物业管理服务质量的具体要求中，规定对管理单位的评议满意率达（）。
• 供暖室外管网架空敷设所用的支架有很多种，使用较多的是（）。
• 企业一定时期经营现金流量同净利润的比值，反映企业当期净利润中现金收益的保障程度，真实反映企业盈余质量的财务效益状况修正指标是（）。
• 把公众区分为内部公众和外部公众的标准是。
• 业主委员会成立的条件是住宅区入住率达到（）以上或自第一个业主入住起满（）年。
• 水表是一种计量用户累计用水量的仪表。目前室内给水系统中广泛采用（）水表
• 当物业管理公司对前一段的工作、学习等进行全面系统地回顾、分析和评价时，要用（）这种事务文书。
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