物业管理师考试

• 大厦的电梯钥匙要由（）管理。
• 王某与李某是邻居关系，2004年7月中旬，王某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将王某告上法庭，要求王某拆除空调室外机并赔偿精神损失。王某的行为即违反了《民法通则》中关于的规定。
• 某居住小区刚刚建成入住，计划在“七一”纪念党的生日，开展文体娱乐活动，他们在制定方案以前，应该调查了解哪些情况？
• 同一对象在不同时间之间的对比的比值为（）。
• 由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险，如盗窃、罢工、动乱等所带来的损失属于（）。
• 关于市场比较法的表述,正确的有(   ).
• 有的触头在融片外加钢板起到（）作用。
• 某商业店铺的购买价格为80万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款20万元由投资者用现金支付如果该项投资的经营收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后的年净现金流量为5.6万元，则该项投资的税前现金回报率为()
• 住宅区管理服务费的基本开支有什么？
• 实行房地产权属登记发证制度，是（）进行房地产活动的凭证。
• 在物业经营管理的战略性工作中，影响投资决策的关键因素是（）。①投资回收期②预期收益③还贷能力④风险水平
• 对正确理解投诉的意义叙述不正确的是（）。
• 由于人们主观上的疏忽或过失，以致增加风险事故发生的机会或扩大损失程度的因素是（）。
• 组合投资管理属于（）的管理。
• 物业动火后的要求：动火人员和现场负责人在动火作业后，应检查并（）现场火种。
• 财务内部收益率(IRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目()的基本指标
• 如果你是某物业管理公司的管理人员。分管档案管理工作。请说明物业服务企业信用档案管理工作的目标和要求。
• 行政管理机关在执行任务时要依法行政，做到"有法可依，有法必依，执法必严，违法必究"，这种法制的集中性体现了行政管理的（）。
• 业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。
• 物业管理用房的所有权依法属于(   )
• 物业管理企业在管理内发生安全事故时应当怎样做？
• 气体火灾探测器主要用于易燃、易爆场所中探测可燃气体（粉尘）的浓度，一般调整在爆炸浓度下限的（）时动作报警。
• 《物业管理条例》确定：实行管理规约制度，有利于提高业主的（），预防和减少物业管理纠纷。
• 在管理档案的各个环节中,(     )的重点是去伪存真,留下物业管理有用的资料.
• 物业服务企业和业主在使用标准时，应当注意的问题不包括()
• 对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括()
• 是否选聘物业服务企业来对物业实施管理，是()的权利
• 下列装修内容，服务处可以予以审批通过的是（）。
• 关于拍卖底价的说法，错误的是。
• 物业管理的综合配套服务的主要内容是：（）；（）；购物中心服务；便民服务。
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