物业管理师考试

• 房屋（本体）维修基金属各类物业业主的共有资产，以（）为单位，由该单体物业的所有业主按各自物业的建筑面积分担和享用。
• 工商行政管理部门与审计、技术监督、（）等部门一起，共同执行着国民经济的监督管理职能，在整个国民经济宏观调控体系中，占有十分重要的地位。
• 是一种新型的房地产服务业务，其主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构企业或事业单位创造一个良好的生产、办公环境。
• 不同业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对其在构造和使用上具有独立的建筑物部分所享有的（）和对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分所享有的共有权以及基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的共同管理权，总称建筑物区分所有权。
• 早期介入的规划设计阶段的方法和要点不包括（）。
• 在企业财务活动中，资金运动的起点是（）环节。
• 左式大便器按冲洗的水力原理可分为（）和（）两种
• 建筑物内公共区域的清洁包括大堂清洁、（）清洁、电梯及公共楼梯走道清洁、卫生间清洁等。
• 注册审查机构批准注册的，在决定批准之日起（）个工作日内，将批准决定送达注册申请人，并核发《物业管理师注册证》。
• 安全防范服务的要求包括公共秩序维护人员的仪表和礼貌礼仪，巡逻、门岗等执勤岗位，值班记录，以及（）几大方面。
• 绿化的日常管理包括浇水、（）、施肥、中耕除草、病虫害防治、绿化保洁等。
• 根据《房地产开发企业资质管理规定》的规定，下列选项符合一级资质等级的内容是（）。
• 建筑物高层超过100m时，不论住宅或公共建筑均称为（）。
• 高层建筑必须配备（）或（）。
• 社区文化是指一定区域、一定条件下社区成员共同创造的精神财富及其（）。
• 关于中标、以下说法正确的是:(    )
• 反映了企业主营业务的获利能力的指标是（）。
• 房屋所有人对危险房屋能够解除危险的应及时解除危险，房屋所有人和使用人都有权申请危险房屋鉴定。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由（）承担。
• 住宅小区人为环境的管理主要靠（）来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。
• 关于编写物业管理报告的注意事项和基本要求，下列说法中不正确的是（）。
• 专项维修资金由业主交纳，属于物业服务企业的代管资金。专项维修资金的所有权归属于（）。
• 在砌体结构建筑中，墙体按结构受力情况不同分为（）两种。
• 个业主的基本权利最主要的是    (    )
• 收益性物业的成本租金是指按照出租房屋的经营成本确定的租金，其构成因素包括()
• 述美化绿化后的屋顶管理，须遵守的规定？
• 室内饮水供应的方式有哪几种？
• 假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，则某企业生产A产品的总产量为100t，其中可变要素的投入量为20t，那么A产品的平均产量为（）。
• 某建筑物的建筑面积l00m2，单位建筑面积的重置价格为1000元/m2，判定其有效年龄为10年，经济寿命为30年，残值率为5%，用直线法计算该建筑物的折旧总额为（）元。
• 客服人员在铃响3声内接听电话，是由于（）。
• 根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底（如果有）；③发放招标文件；④对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是（）。
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