物业管理师考试

• 物业管理一般采取哪两种形式？
• 建筑施工图类型中，（）是墙体砌筑、门窗安装和室内装饰的重要依据。
• 以下哪项不属于重点防火物业?
• 目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式是()
• 凡投保人所雇佣的员工在保险有效期内，在受雇佣过程中，从事于保险单所载明的、与投保人业务有关的工作时，遭受意外而至受伤、死亡，投保人根据雇佣关系，须负医药费及经济赔偿责任，包括应支付的诉讼费用。
• 常用空气调节系统的形式？有何特点？适应场所？
• 如违反《物业管理条例》的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门(    )
• 在房屋种类的划分中，按（）可分为砖木结构、混合结构、钢筋混凝土结构和其他结构。
• 商业场所在（）上要下足工夫，力求新颖独特、突出个性和特色，给顾客留下强烈的第一印象。
• 物业服务企业经选聘后，需同（）签订物业服务合同。
• 在建筑工程质量管理制度中,对于涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当:( )。
• 对企业应当纳税的税种、税目、税率以及纳税时限和处罚等作出了规定的法则是（）。
• 关于需求弹性，下列理解正确的是：（）
• 在整个社区文化活动的组织与进行过程中，管理处人员必须亲自参加各项工作，确保组织工作质量。
• 物业管理招标的条件包括(    )
• 目前我国建筑内部给水系统中广泛采用的是流速式水表，按其适用的水温范围可分为冷水表和热水表，热水表一般要求不超过（）。
• 如果你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你开展物业服务费的测算编制工作，请说明物业服务费的测算编制应考虑哪些因素？
• 下列关于设备更新的说法中，不正确的是（）。
• 物业消防安全各部门和各项目的自查主要针对重大节日检查和重大活动检查。
• 策略与运行管理是从资产管理的角度出发，其目标是（）。
• （）是供整个居住区居民共同实用的绿地，面积一般在1000平方米左右。
• 在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。
• 现售项目的前期物业服务招标投标应当在现售前（）日完成
• 成本的（）着眼于将来工作的改进，避免不合理的支出和损失的重新发生，为未来的成本管理工作指出努力的方向。
• 物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，要承担相应的法律责任，这体现了（）。A.管理费收缴风险B.管理项目外包存在的风险C.物业管理员工服务存在的风险D.公共媒介在宣传报道中的舆论风险
• 房地产抵押合同订立中以在建工程抵押的,抵押合同还应当载明( )内容。
• 某小区采用智能化管理，建筑设备自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统、安全防范自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统等一应俱全。问题物业管理处以未做装修登记为由，不再协调此事的做法是否正确？为什么？
• 入住
• 业主违规并给其他业主造成损害后果，应由（）承担侵权责任。
• 在房屋修缮工作中,不应当考虑   (    )
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