物业管理师考试

• 为了给物业管理的实施提供基础性条件，《物业管理条例》明确了物业管理用房的()
• （）是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要所引入的物业管理的咨询活动。
• 根据法律的外部形式和结构等方面的特点，可以把法进行一般分类，按照（），国内法又可以分为根本法和普通法。
• 在物业管理的各项职能中,解决物业管理的方向性问题的是(    )
• 在考虑机构设置时要兼顾的原则是（）。
• 企业经营策略的中心是()
• 某物业管理公司负责管理的某小区是已经投入使用10年的住宅区，建筑面积达20万m2。最近，业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多，尤其是蚊子，建议物业管理企业采取一些措施。请分析后回答以下问题：产生上述情况的可能原因有哪些？
• 属于"早期发现"的探测器是（），它对燃烧或热解产生的固体或液体微粒予以响应，可以探测物质初期燃烧所产生的气溶胶或烟粒子浓度，因此广泛采用。
• 紧急事件发生时，物业管理公司首先应（），立即启动相应行动计划。
• 如果NPV0，说明该项目的获利能力达到或超过了基准收益率的要求，因而在财务上是可以接受的。
• 执业资格必须通过考试方法取得，考试的报名条件根据不同专业由国家业务主管部门会同国家（）共同确定并组织考试工作。
• 物业管理项目义务消防队伍的工作包括：负责消防监控报警中心的值班监控；发生火灾时应配合消防部门实施灭火扑救。
• 物业服务合同是指物业管理企业与()之间，就物业管理服务及相关的物业管理活动所达成的权利义务关系的协议。
• 下列各项中，不属于商品房销售合同主要内容的是（）。
• 首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由（）负责筹备和召集。
• 请叙述消防管理中必须认真落实执行哪些制度?
• 物业服务企业操作层员工包括保安员、保洁员、维修员、绿化员、设备管理员。针对不同岗位操作层员工的培训内容是不同的。其中保安员知识培训的主要内容不包括（）。
• 物业管理师资格考试成绩实行（）年为1个周期的滚动管理办法。
• 新建物业移交的物业资料包括：产权资料，竣工验收资料，设计、施工资料，（）资料，物业保修和物业使用说明资料，业主资料以及其他相关资料。
• 住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前，其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层601单元业主的投诉，认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致，要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。问题为了给业主提供良好的居住环境，使业主的物业保值增值，物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作？
• 物业管理服务的无形性源于其（）。
• 对业主而言,入住内容包括两个方面,分别是():
• 与传统房地产管理相比较,物业管理的(    )
• 从物业管理的角度看，确保物业资产保值率和升值率最大化的关键措施是做好工作。
• 高层写字楼最重要的消防武器是（）。
• 通风机是把库房内部的空气压力提高到（）汞柱以内、输送气体的机械设备。
• 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，（）应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
• 物业服务企业招聘物业服务技术人员后，都会进行相应的岗前培训。某物业服务企业的岗前培训的主要内容包括建筑识图、建筑构造和建筑材料方面的基础知识以及建筑设备基础知识等。问题：施工图纸的识图方法是什么？
• 室内共用设备损环时应如何处理？
• （）是指在新员工上岗前，为其提供基本的知识培训。
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