物业管理师考试

• 下列自然人中，不能成为房屋租赁主体的是。
• 某宗物业的正常成交价格为12590元/m2，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的8%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，则买方实际付出的价格为（）元/m2。
• 房屋共用部分和共用设施设备的检测、检修等档案，在分析房屋主体安全、事故分析中有时起着十分关键性的作用，因此这类档案的真实性和保存期限应有明确规定，一般不能低于设备的使用年限的（）倍。
• 以下关于专项维修资金的描述中，错误的是()
• 前期物业管理结束的标志是（）。
• 物业管理项目机构设有财务部或专职会计和出纳员表明了该机构财务管理形态属于（）。
• 从（）形态上看，房地产置业投资活动表现为投资者利用所购置的房地产，通过物业管理活动，最终为租户提供可入住的生产或生活空间。
• 若干业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有的共有权，同时享有基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的（）。
• 配电箱有总配电箱、分配电箱和开关箱三级设置，分配电箱与开关箱的距离一般不超过（）。
• 确需在居住小区内行车道上挖土沟，要向（）申请批准后方可进行。
• 成交过程中买卖双方都有自己所愿意接受的价格，下列有关表述不正确的是()
• 只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的（）作出限制性规定，以维护建筑区划内全体业主的合法权益。
• 衡量物业管理企业实力和规模的标志是    (    )
• 由于房地产的不可移动性，投资者在进行投资决策时，对未来的地区环境的可能变化和某宗具体物业的考虑是并重的。通过对()的了解和分析，就可以做到正确并有预见性地选择投资地点。
• 建筑结构施工图的识读内容包括结构设计说明、结构平面布置图、构件详图。
• 如何人为打开快速泄压阀？
• 房屋所有权人以营利为目的，将以（）方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
• 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由()约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定
• 在影响人际吸引的各因素中，（）亦称相互性原则。
• 承租人与有下列（）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
• 物业管理招标是（）。
• 危房的使用管理方式有哪些？
• 楼宇自动化系统主要由（）监控系统、能源设备监控系统、消防系统和保安监控系统四部分组成。
• 两个或两个以上公民或产权主体对同一房屋客体共同享有一个完全产权，即享有房屋的（）
• 疏散指示灯的电源不能（）。
• 国有土地使用权的行政划拨，即（）根据法律规定的权限和审批程序，将国有土地无偿划拨给符合法律规定条件的权利人使用。
• 述玻璃及不锈钢清洁的主要规则？
• 物业管理服务的(  )决定了其受益主体的广泛性和差异性
• 《物业管理条例》规定的业主大会制度，是为了保障众多业主的公众权益不受损害，只要不影响业主民主决策，是否成立业主大会，由（）决定。
• 物业管理绩效评价的主要方法是()
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