物业管理师考试

• 社区管理是指一定的社区内部各种机构、团体或组织，为了维持社区的正常秩序，促进社区的发展和繁荣，满足社区居民（）等特定需要而进行的一系列的自我管理或行政管理活动。
• 关于物业管理项目评标规则的表述，有误的是（）。
• 整个企业经营管理模式的变革是（）。
• 内排水系统的分类按照悬吊管连接的雨水斗数量的不同，可分为单斗系统和多斗系统，多斗系统悬吊管上连接的水斗最多不得多于（）。
• 公共商业场所的良好形象是潜在的资产和潜在的销售额()
• 专项维修资金不敷使用时如何办理？
• 在装饰装修项目申报登记时，（）必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。
• 某小区采用智能化管理，建筑设备自动化系统、火灾自动报警与联动控制系统、安全防范自动化系统、办公自动化系统、通信自动化系统等一应俱全。问题简要说明办公自动化的作用。
• 主张只要行为人在客观上作出特定侵权行为或违约行为并造成损害结果，不论其主观有无过错，即使无法证明其有主观过错，仍应当依法承担民事法律责任。
• 物业服务定价成本的构成中，人员费用是指管理服务人员工资、（）、职工教育经费，以及根据政府有关规定应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用。
• 述物业项目的投标程序？
• 物业管理市场的(  )决定着物业管理整个市场的规模和水平。
• 根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。
• 建筑物最基本的要求是（），也是人们建造房屋的主要目的。
• 我国物业管理发展的背景是（）。
• 租赁合同到期，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，经出租人同意，重新签订租赁合同。
• 在物业管理机构发生更迭时，新的物业服务企业实施承接查验时必须满足的前提条件中包含了（）。
• 中华人民共和国劳动合同法》规定。若非出现法定情形，劳动者解除合同。应当提前（）天以书面形式通知用人单位。
• 属于违法建筑的，被鉴定为危险房屋的，不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的，均不得出租。
• 《对违法建筑发现、劝阻、报告的责任制度和考核制度的通知》规定：对于巡查不到位、制止不果断、报告不及时的物业管理企业，区县房管部门应依据相关规定予以通报批评或则行政处罚。
• 与( )的沟通主要集中在前期物业管理阶段,重点是物业的移交和工程遗留问题的处理
• 《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义。
• 物业服务合同约定以外的服务是一种()服务
• 下列选项中，不属于建筑物基本组成部分的是（）。
• 支出的分配、组织和管理是物业管理师工作的一个重要方面,它完成的质量好坏很可能会对物业的净运营收益和资本价值产生影响。支出的几个重要方面包括(  )、工作成本和地方性税收。
• 对薪酬体系设计应注意的问题叙述不正确的是（）。
• 物业资料归档要做到（）。
• 房屋及设施设备评价参考的主要指标包括()
• 下列属于组合投资管理中投标决策与运作内容的是()。
• 根据消费者的购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场的标准是（）。
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