房屋登记官考试

• 同一财产向两人以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中,不符合《物权法》规定的是(    )
• 在什么情况下，当事人可以申请预告登记？
• 成套房屋的建筑面积由（）和分摊共有面积组成.
• 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内到（）办理登记备案手续。
• 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（）转让、抵押。
• 抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外,还应当提交(    )
• 商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售。
• 共有建筑面积分摊原则是(     )
• 登记申请人认为房地产登记机构的登记行为违法，可向人民法院提起（）诉讼。
• 《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止（）权利义务关系的协议。
• 预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当（）办理。
• 业主大会由物业管理区域内的（）组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
• （）指产权人依法拥有房屋所有权的建筑面积。
• 为了公共利益的需要，国家（）征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。
• 按我国《民事诉讼法》规定,认定成年人为无民事行为能力人,必须由其近亲属或者其他利害关系人向该公民住所地基层(  )提出。
• 行政法律关系的主体包括(    )
• 下列关于《物权法》不动产登记制度中的异议登记制度，表述不正确的是（）。
• 商品房预售合同需要经过登记才具有对抗第（）人的效力。
• 抵押财产在发生下列哪些情形时确定: (    )
• 线状地物重叠时，首要表示的地物是（）.
• 黄某从肖某处购得一房屋并办理了产权登记，一年后，肖某向房屋登记机构提出，当初是其双胞胎弟弟在其不知情的情况下伙同黄某办理的产权转移，并出具了人民法院确认黄某与肖某房屋买卖合同无效的生效判决书。房屋登记机构可以如何处理（）.
• 有3.5×1.5的未封闭阳台，其顶盖尺寸为3.5×0.7，那么阳台面积为（）㎡。
• 李某继承了一套未进行权属登记的房屋，此时他首先应办理房屋（）
• 在城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、（），实施房地产管理，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》。
• 下列选项属于房产测量基本内容的是(   )。
• 消费者对房地产的购买欲望是房地产需求的（）。
• 房地产抵押合同的生效时间为(    )
• 因不予登记的原因而终止的登记数据属于（）.
• 下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（）。
• 以下关于房屋登记费说法正确的是(    )
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