房屋登记官考试

• 抵押权可以作为其他债权的担保。
• 房屋测量主要包括（）.
• 测定房屋四至归属及丈量房屋边长，计算面积，要绘制（）。
• 甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列乙行使抵押权的表述中，正确的是()。
• 沈某购买某处二手房办理过户登记，审查中工作人员发现沈某的身份证与结婚证上的姓名不符，房屋登记机构首先应当（）.
• 申请人伪造房屋权属证书或者登记证明，或者使用伪造的房屋权属证书或者登记证明的，可能承担以下责任（）.
• 婚姻存续期间，由配偶一方个人出资并署个人名义购买的房产，可按其申请要求办理为夫妻共有房产。
• 下列物权中只能是动产物权的是（）.
• 有哪些情形之一的，房屋登记机构应当不予登记？
• 以房屋设定抵押的，当事人应当申请（）。
• 依《物权法》规定，建设用地使用权自（）时设立。
• 外商投资企业用地,都应缴纳场地使用费,包括( )
• 抵押是担保的一种方式,根据《物权法》,下列说法正确的是(    )
• 国有土地范围内房屋所有权登记，登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定
• 一般抵押登记不包括（）。
• 租赁城市私有房屋,须由出租人和承租人签订租赁合同,明确双方的权利义务,并报房屋所在地房管机关( )。
• 在处分抵押财产所得，抵押权人（）优先受偿权。
• 房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据（）记载的事项。
• （）是房屋权利归属和内容的依据。
• 登记机构询问当事人的结果应当经当事人（）确认.
• 按照房屋登记办法，下列不可以申请预告登记的情形是（）.
• 预售商品房登记备案制度是一种针对房地产开发企业的（）制度。
• 《房屋登记办法》对申请房屋登记的当事人是怎样规定的？
• 甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）。
• 对于符合规定条件的抵押权设立登记，下列哪些事项无需记载于登记簿（）.
• 下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是(    )
• 甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁于丙，其后丙死亡。丙死亡1年后乙得知甲仍然在世，遂向法院申请撤销对甲的死亡宣告。此时，乙要求对丙生前留有的房产进行继承。问：乙所继承的份额是否为甲、乙的共有财产？（）.
• 登记材料具体包括下列那些内容:(    )
• 设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。
• 甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.
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