房地产估价师

• 某一计息周期的净现金流量，是指（）。
• 可比实例的房地产状况，无论是区位状况、权益状况还是实物状况，都应是估价时点所对应或反映的房地产状况。（）
• 某城市路线价标准深度为24m，划分为三个等份，从街道方向算起，各等份单独深度价格修正率分别为50%、30%、20%，则临街16m的矩形土地的平均深度价格修正率为120%。（）
• 土地增值税应纳税额的计算中，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均不包括本比例数。（）
• 房产不在一地的纳税人，应按房产的坐落地点，分别向房产所在地的税务机关缴纳房产税。
• 假设可比实例的成交价格比其正常市场价格高低的百分率为S%，则可比实例的成交价格与正常价格的关系为：可比实例的成交价格×（）=正常价格。
• 在颗粒污染物中，尘粒直径最大，可以因重力沉降到地面。（）
• 数列“102、103、104、105、106”的算术平均数是（）。
• 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后（）日内，向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
• （）是建筑工程中使用量最大的钢材品种。
• 合理的服务半径，是指居住区内居民到达居住区级公共服务设施的最大步行距离，一般为（）m。
• 俗称“保户”指的是（）。
• 如果长期趋势线越陡，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越强；反之，则表明房地产价格的上涨（或下降）趋势越弱。（）
• 收益法测算出的价值倾向于最高买价，趋向于理论价格。（）
• 某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为（）万元。
• 由于在一年内会出现现象随季节更迭而发生波动的情况，所以若以年为时间单位，则动态序列直接受季节波动的影响。（）
• 在为房地产投资者提供债务融资的同时，提供部分权益融资或允许部分债务融资在一定条件下转为权益融资，是许多金融机构和机构投资者希望选择的方式。（）
• 假设开发法是一种科学实用的估价方法，其基本理论依据与（）相同。
• 房地产开发项目融资的资金来源通常包括哪些方？
• 按照目前我国的有关土地管理规定，征收耕地的补偿费用包括（）。
• （）是指由于受到意外的、偶然性的因素作用而使现象产生非周期性的随机波动。
• 股票的风险性与股票的盈利性相对立，认购了公司股票的股份持有者就不再承担风险。（）
• 长期总成本是长期中生产一定量产品所需要的成本总和。长期总成本随产量的增加而减少。（）
• 房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自然增加，即自然增值。（）
• 商业保险既是一种经济行为，也是一种合同行为。（）
• 与银行本票相比，支票不由银行签发，而是由存款人签发。（）
• 经济成本除了会计成本，还包括未计入会计成本中的厂商自有生产要素的报酬。（）
• 下列不属于保险基本原则的是（）。
• 现实中有时评估的不一定是公开市场价值，而是某些特定条件限制下的价值，比如城市房屋拆迁是强制性的，所以城市拆迁房屋估价不应采用公开市场价值。()
• 以下（），不属于公共利益的特点。
• <
• <<
• 222
• 223
• 224
• >>
• >