贝壳好赞经纪人试题库

• 10．业主李海欲出售名下一套正在出租中的住宅，此房租客为陈宇，租约至2020年12月28日。在签署房屋买卖合同时，经纪人李玉说需要陈宇签署《承租人放弃优先购买权声明》，则李玉的说法是正确的。( ) [单选题] *
• 11．客户董玲经过经纪人吴涛的带看，看中了业主孙雷华侨城的房源，双方成功签署房屋租赁合同，那么物业交割时双方需要对房屋的水电、家具家电等进行交接，其中不包括水电燃气费用结清、家具等其他设施的清点。( ) [单选题] *
• 23．2020年4月8日，经纪人冯亚在业主授权下代替业主签署了房屋租赁合同，2020年11月25日冯亚被举报，经调查情况属实，冯亚应被处以黄线处罚，但因事情发生时间已超过半年，则不追究其责任。( ) [单选题] *
• 55．陈龙名下华阳佳园的三居室委托经纪人夏贤挂牌出租，后来该住宅被经纪人柳红的客户承租。若该房屋的租赁业绩在确认后发生异动，则需由( )在系统中上传重新签署的佣金确认书并重新申报业绩。 [单选题] *
• 16．业主肖宇名下有一套于2010年11月购买的位于江宁区的经济适用住房，截止2020年5月，该套住宅未办理“经转商”手续，该套经济适用住房可以在贝壳挂牌出租。( ) [单选题] *
• 27．客户张珊购买了建邺区仁恒江湾城住宅，房屋建筑面积为125㎡，套内使用面积80㎡，套内阳台建筑面积8㎡，公摊15㎡，那么该房屋套内墙体面积为22㎡。( ) [单选题] *
• 9．出租人李勇未按租赁合同约定日期交付房屋，迟延交付达七日，承租人张丹可单方解除合同。( ) [单选题] *
• 32．客户张兰，2020年6月份毕业，现欲在河西区租用房屋自住，咨询经纪人刘辉整租与合租的优劣势。关于房屋整租的优势，刘辉的说法，错误的是( )。 [单选题] *
• 17．客户林颖儿是台湾人，打算在南京承租一套公寓。那么，她签约时可以提供台湾居民来往大陆通行证原件作为身份证明备件。( ) [单选题] *
• 44．经纪人在作业过程中，有些房屋即使业主主动报盘，我们也不能提供出租服务。下列房屋中，可以出租的是( )。 [单选题] *
• 39．张晓虎通过链家经纪人张娟承租了一套住宅。下列张晓虎的证件中，不可以用于租赁合同签署的是( )。 [单选题] *
• 12．业主李洋名下有一套住宅想出租，该住宅产权为李洋和其配偶共有，未经其配偶同意，李洋不能将该住宅出租。( ) [单选题] *
• 61．经纪人刘易收取了一套阅城国际的两居室钥匙，但是由于保管不善，刘易将该房的钥匙丢失，那根据服务意识规范，刘易违反了其中的( )规范。 [单选题] *
• 5．客户林芳欲承租业主吴俊名下的一套住宅，但签约当天吴俊不能到场，故委托其配偶曾婷代其签署合同。签约当天，曾婷提供本人身份证及委托公证书即可签署合同。( ) [单选题] *
• 36．委托代理人徐先生在签约租赁合同时未能提供授权委托书原件，但承诺后面会补上委托书，那么经纪人应敦促对方在签约后( )内补交《授权委托书》。 [单选题] *
• 49．客户胡玉通过经纪人张宇看上了金域华府的两居室住宅，租金每月5000元，准备开租赁普通发票，那么她每月需要缴纳的税费是( )元。 [单选题] *
• 1．徐煜铭向新人王亮介绍，根据房屋产权性质不同，房屋租赁可分为住宅用房租赁与用于商业、办公、等非住宅用房租赁。( ) [单选题] *
• 41．客户卢丹通过经纪人陈琪租赁了一套位于浦口区的住宅，月租金为2500元，那么租赁合同中的租金部分填写正确的是( )。 [单选题] *
• 4．业主马毅为高价出租名下住宅，对住宅进行了重新装修，在未晾晒的前提下，将甲醛超标住宅出租给林丽丽居住，并签署了房屋租赁合同。入住不到5天，林丽丽身体倍感不适，则其可以单方面要求解除合同。( ) [单选题] *
• 30．欧阳立与王芳共育有一子欧阳其，2003年欧阳其与李菲登记结婚，育有一女欧阳晴，2004年欧阳其与欧阳立乘车途中不幸车祸身亡，在财产分配时欧阳晴可以行使代位继承( ) [单选题] *
• 3．2020年2月份，客户刘涛通过经纪人租住了业主张晨位于河西区的一套两居室。4月份，刘涛的同学赵楠由于个人原因需要在南京居住1个月，考虑到居住时间不长，刘涛直接将自己租住的房屋临时租给赵楠。( ) [单选题] *
• 6．陈波承租了一套位于建邺区拉德芳斯的三居室，承租期间，因房屋内水管老化爆裂，导致房屋内渗水严重，需要联系小区物业进行维修，维修期间无法居住，因此出租方应当相应减少租金或者延长租期。( ) [单选题] *
• 70．韩菲，漳州户籍，现欲购买一套集美区的住宅，满足购买资格的条件有（ ）。
• 71．为了加强房地产市场调控，2017年厦门颁布限购政策，以下客户可以在厦门购买住宅的是（ ）。
• 74．客户林琳欲通过商业贷款的方式购买业主汪文名下位于湖里区的住宅，以下情况将会被银行拒贷的有（ ）。
• 97．客户林婼与王强于2019年8月登记结婚，林婼咨询经纪人财产问题。以下不属于夫妻共同财产的是（ ）。
• 78．客户张栋使用公积金贷款购买湖里区的住宅，在公积金窗口办理贷款，可以选择贷款的银行，正确的是（ ）。
• 82．刚入职的王庞，欲了解房源录入相关的规则，便咨询其商圈经理李莉。李莉的说法正确的有（ ）。
• 73．客户王海超，购买业主郑爱国位于翔安区的住宅。买卖双方协商一致通过银行资金存管的方式进行资金划转。说法正确的做法为（ ）。
• 75．史健，未婚，通过商业贷款购买一套湖里区的住宅，在申请银行贷款时需提供收入证明，关于收入证明要求的说法，正确的是（ ）。
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