物业管理师考试

• 物业服务成本或者物业服务支出构成一般由物业管理区域秩序维护费用、物业服务企业固定资产折旧和（）组成。
• 下列不属于员工考核内容的是（）。
• 一般而言，《入住通知书》的主要内容不包括（）。
• 计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定，体现了物业服务定价成本监审原则中的（）。
• 已知某商业店铺的购买价格为100万元，其中60万元由金融机构提供抵押贷款，余款40万元由投资者用现金支付，如果该项投资年税后净现金流量为4.8万元，则该项投资的税后现金回报率为（）。
• 下列对合同要约的表述，不正确的是（）。
• 现有某物业管理企业受业主委托对物业经营管理绩效承担综合责任，履行策略性物业管理的职能，公司下设若干专业分公司履行相应职能，据此判断该企业属于。
• 除保安人员外，物业管理公司其他员工（），必须履行消防人员的职责。
• 建设单位制定的管理规约毕竟不同于全体业主通过规定程序制定的管理规约，它并不一定能完全体现全体业主的意志，所以这个“管理规约”只是临时存在的，具有（）。
• 上海市住宅物业管理规定》规定：物业服务企业应当自承接验收之日起十五日内签署验收确认书。
• 物业管理机构更迭时，管理工作应移交的合同协议书是指（）。
• 在物业经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是（）。
• 适应各种大小洞口，开关时占用空间少，门扇制作简便，五金复杂，安装要求较高的门的类型是（）。
• 《物业管理条例》规定，住宅物业的（）应当以招标投标的方式选聘物业服务企业。
• 某物业管理公司职工在进行清洁内墙的施工过程中，由于升降机运动时该职工未站稳，不幸坠落下来，造成股骨骨折及脑震荡，需要住院治疗。住院期间，医疗费、误工费、护理费、停工收入损失，造成公司损失共计人民币3万余元。
• 物业服务收费实行包干制的，物业服务费的构成包括物业服务成本、法定税费和。
• 什么是住宅共用部位和住宅共用设施设备？
• 拍卖是一种特殊的交易方式，但其成交过程也可用要约与承诺来分析。拍卖广告以及拍卖人宣布拍卖某物都属于（）。
• 行政组织的纵向结构主要涉及的问题是（）之间的关系。
• 衡量生产费用实际支出超支或节约的依据是（）。
• 下列原则中，保证成本有效控制的重要手段是（）。
• 关于房地产间接投资的下列表述,正确的有(    )
• 针对物业服务企业的管理服务特性，有必要对物业服务企业建立（）。
• 分配电箱与开关箱的距离一般不超过（）m。
• 有关接地应注意什么？
• 下列关于长期计划的说法,正确的是(    )
• 在房地产投资风险中,非市场风险包括(  )。
• 位本金经过一个计息周期后的增值额是(    )
• 当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先作出的措施是（）。
• 对分散产权的零售商业物业进行集中统一的专业化物业经营管理服务的益处有(   )。
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