建筑工程考试土地登记代理人土地登记代理实务

• （单选题） 土地登记代理机构的设立条件不包括（）。
• （多选题） 土地登记代理机构应注销或撤销其注册证书的情形有（）。
• （多选题） 在土地权利人的地址与其使用宗地的坐落不一致的情况下，因宗地所在的（）而进行的变更土地登记一般属于地址变更登记。
• （单选题） 因自然灾害等原因造成土地权利灭失或因（）的生效法律文书致使原土地权利消灭的，国土资源行政主管部门应注销原土地使用权人或土地所有权人的土地使用权证或土地所有权证。
• （单选题） 土地登记代理机构接受（）委托的，收费标准可以参照国家测绘局制订的《测绘工程产品价格》标准。
• （单选题） 代理人只有以（）的名义进行代理行为，才能为被代理人取得权利、设定义务。
• （单选题） 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外；表述的是地役权（）。
• （单选题） 关于契约登记制度采用形式审查主义的叙述，不正确的是（）。
• （单选题） 土地用途变更登记不涉及土地权利人或土地权利人名称的变更，土地权利证书的（）未发生改变。
• （多选题） 我国对已基本完成城镇住房用地登记发证工作的地区，要求及时做好变更登记工作，保证土地登记结果的（），依法保护权利人的合法权益。
• （单选题） 我国对国有企业改革中的国有企业兼并国有企业或非国有企业的用地使用权，规定土地使用期限不得超过（）年。
• （单选题） 根据《土地登记规则》，对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，（）方式处理比较适合。
• （多选题） 下列企业、行业可以采取国有土地使用权作价出资（入股）的是（）。
• （单选题） 土地登记资料公开查询的范围不包括（）。
• （多选题） 申请人向土地登记机关申请土地登记时应当提交的登记文件包括（）。
• （单选题） 在土地登记公开查询中，（）不是土地原始登记资料。
• （多选题） 物权按照其标的物的不同可分为（）。
• （单选题） 土地权利主体是指土地权利人，其中不包括（）。
• （单选题） 下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
• （单选题） 有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。
• （单选题） 对注销登记证明材料的（）是注销登记审核的重点。
• （多选题） 下列使用权类型中不属于国有土地使用权类型的是（）。
• （单选题） 土地使用权出租设定登记申请人应缴的权属证明文件不包括（）。
• （多选题） 当今世界各国的不动产登记制度，虽在具体做法上不尽一致，但大体可分为（）。
• （单选题） 土地登记的效力，是指进行土地登记后的（）。
• （多选题） 关于地址变更登记，下列叙述正确的是（）。
• （多选题） 不需要进行初始土地登记的情形有（）。
• （单选题） 注销登记一般须由土地权利人向（）提出注销登记申请。
• （多选题） 企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权，应当采取出让或者租赁的方式处置的情形包括（）。
• （单选题） 我国土地登记的工作正向依法有序的法制化、规范化和（）的方向发展。
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