房屋登记官考试

• 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日以内不起诉，异议登记失效。
• 下列关于房地产权属登记管理的原则，说法不正确的是（）。
• 因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）登记。
• 成套房屋的套内建筑面积包括(   )
• 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期
• 共有房屋的所有权变更、换发、补发的登记必须共有人共同申请。
• 商品房预售,应当符合的条件是(    )
• 张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房（住宅），总价60万，办理转移登记时应缴纳（）交易手续费。
• 地增值税的征税范围为（）.
• 抵押以不转移标的物的（）为特征，不妨碍抵押人的正常使用收益。
• 企业之间可以办理借贷或者融资业务。
• 在房屋拆迁公告规定的或房屋拆迁主管部门裁决作出的拆迁期限内,被拆迁人无正当理由拒绝拆迁的,县级以上人民政府可以决定( )
• 某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）
• 已受理抵押权登记申请，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但延长的时限最长不得超过（）个工作日.
• 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的（）权利主体一致的原则。
• 甲将房产先后抵押给了乙、丙、丁，其中，2010年3月1日将房产证和土地证一并交付给了乙，5月10日，与丙办理了抵押权登记，5月20日与丁办理了抵押权登记，后因与戊的债务纠纷，该套房产于6月28日被法院查封。债务的清偿顺序应为（）.
• 房地产抵押合同属于(    )
• 集体土地范围内的房屋予以登记的,房屋登记机构应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明(    )
• 房屋预售是一种（）的交易行为。
• 在我国,土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别,主要体现在(    )
• 下列那些面积属于套内房屋使用面积(    )
• 任何单位和个人可以公开查询的房屋权属登记信息有（）。
• 下列抵押物权的基本特征的描述，正确的是（）.
• 申请人提交的申请登记材料齐全且符合法定形式的，应当予以（），并出具书面凭证.
• （）是指房地产开发商企业（以下统称出卖人）或代销商与买受人签订的，由开发商或代销商承诺向买受人到期交付房屋，买受人支付购房款的合同。
• 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。
• 异议登记不当并给权利人造成损害的，应由（）承担赔偿责任。
• 商品房销售中，开发商迟延交付房屋或买受人迟延支付房款，经催告后（）内仍未履行的，未迟延方可以要求解除商品房买卖合同。
• 集体所有制企业的房地产抵押，必须经（）。
• 房地产开发企业为取得建房资金将正在建造中的建筑物自银行申请抵押贷款，应当向房屋登记机构申请（）登记.
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