房屋登记官考试

• （）是指经权利人申请，由房地产权属登记机关将有关申请人的房地产权利事项记载于房地产登记簿（权属档案）的法律行为。
• 房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（）登记。
• 集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。
• 住宅建设用地使用权期间届满的,(    )
• 根据土地利用总体规划规定。土地用途主要会为农用地，未利用地和（）.
• 非用于宗教活动和教职人员生活的宗教房产可以转让和抵押。
• 办理哪些房屋登记，房屋登记机构应当实地查看？
• 房屋登记簿记载的内容不包括下列哪项?(    )
• 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度”。
• 职工的住房公积金利息（）.
• 在业主委员会成立之前,物业管理公司由(    )
• 下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。
• 下列行为中,不属于应当申请房屋所有权转移登记的是( )
• 城镇土使用税的计税依据为（）.
• 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（）抵押财产。
• 租赁期限未届满，出租人转让已出租的房地产，应当提前（）书面通知承租人。
• 作为国家一级的管理机构，关于房地产权属登记工作，在国务院内部的分工是（）。
• 参与分摊的共有建筑面积有(  )
• 下列财产不得作为抵押物的是(    )
• 抵押权具有(   )特性。
• 登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，这种登记制度被称为（）.
• 房屋登记，应由当事人双方申请登记的是（）.
• 某村民于1999年向村委会提出占用村内的空闲地建房的申请，经审核其符合用地条件，该用地申请的审批机关应该是（）.
• 在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶段的启动标志是（）。
• 关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。
• （）制度是协调物权与债权的利益平衡机制
• 在建工程抵押，债务人与抵押人必为是同一人。
• 为鼓励普通商品房消费，国家对个人购买（）平方米以下普通住房的契税暂统一下调到1%。
• 1996年甲将登记在自己名下的三间私房作价10万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以15万元的价格转让给丙，丙居住一年后以20万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理房屋过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至40万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）.
• 承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）.
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