房地产估价师

• 洁具
• 商业中心往往位于地价高昂的()
• 土建工程、给水排水工程、照明工程估算时，按建筑m2造价乘以工程量得到单项工程投资，这种估算的方法称为（）。
• 约翰·冯·杜能的地租的计算公式是（）。
• 下列关于需求规律，表述错误的是（）。
• 经济活动的类型和特点不同，对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常不包括()。
• 工程建设其他费包括(    )
• 建筑安装工程费是指建造房屋建筑物所发生的建筑工程费用和安装工程费用。（）
• 一般来说，房地产市场是一个不完全竞争的市场。（）
• 估价资料的保管期限自估价报告出具日期起算，不得少于（）年。
• 异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求（）。
• 某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托，由经纪人张某到现场进行勘察得知：该住宅楼为7层，层高3m，房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱，水平承重构件采用钢筋混凝土楼板，外窗为钢窗，建成于20世纪80年代，六成新，一部电梯。该住宅楼地基土均匀稳定，承载力好。按现行房屋层数分类标准划分，该住宅楼为（）。
• 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；给付定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。（）
• 建设工程招投标中，投标人的投标应能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。（）
• 进行实物状况修正，是将可比实例房地产在其（）的价格调整为在估价对象房地产实物状况下的价格。
• 以单纯土地使用权抵押的,也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时,以取得的土地使用权设定抵押权,其前提条件为(     )。
• 在本金相同、计算周期数相同时，单利计息比复利计息的利息少。（）
• 材料的脆性是指材料（如钢材、木材等）在冲击或振动荷载作用下产生较大变形尚不致破坏的性质。（）
• 对于定值保险而言，一旦发生保险事故，无论保险标的的实际价值是否随时间发生了变化，保险人给付保险赔偿金的计算依据均为以保险事故发生时保险标的的实际价值。（）
• 房地产估价机构的工商登记注销后，其资质证书失效。（）
• 在选择最佳的开发利用方式中，最重要的是要选择（）。
• 某销售型住房市场年初的住房存量为150万套，其中空置待售住房10万套，本年新竣工住房25万套，销售住房14万套，则吸纳周期为（）年。
• 下列符合一级房地产估价机构资质条件的有（）。
• 土地登记注销后，土地权利证书应当收回；确实无法收回的，应当在土地登记簿上注明，并经公告后废止。（）
• 按照增量存量的方式，将土地划分为一级土地市场和二级土地市场，将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。（）
• 房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表册的总称是（）。
• 人们可以运用影响顾客需求和欲望的某些因素作为细分依据对市场进行细分，细分依据也可称为细分变量或细分标准。（）
• 房地产供给的含义
• 均衡原理是以房地产内部各构成要素的组合是否均衡，来判定是否为最高最佳使用。（）
• 物业管理的核心工作是（）。
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