房地产估价师

• 企业利润可分为经营利润、税后利润和可分配利润三个层次。（）
• 一般来说，（）对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快，人民收入高，则购买力增强，市场需求增大；反之则小。
• 销售期是从开始销售已开发完成或未来开发完成的房地产之日起至（）的日期。
• 根据城市规模划分新标准，以城区常住人口为统计口径，城区常住人口（）万以下的城市为小城市。
• 征收主要是使用权的改变，征用只是所有权的改变。（）
• ________是响应招标，参加投标竞争的法人或者其他组织
• 下列关于房屋转租，表述不正确的是（）。
• 调查对象的内容和范围是固定不变的。（）
• 某类房地产2006～2010年的价格见下表，根据平均发展速度，预测该类房地产2011年的价格为（）元/m2undefined某类房地产2006～2010年的价格
• 如果房地产开发项目的总收入和总费用是同步变化的，那么该项目的净利润将基本保持不变。（2012年真题）
• 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。（）
• 下列关于路线价法的说法中正确的有（）。
• 经济适用住房的利润控制在（）以下。
• 均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。（）
• 投资者评估的房地产的投资价值，或者说消费者对房地产的评价，小于或等于该房地产的市场价格，是其投资行为或交易能够实现的基本条件。()
• 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）
• A房地产开发公司于2013年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2013年2月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2013年4月，正式开工建设。2014年10月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为（）年。
• 在我国，自然人的民事权利能力一律平等。自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力。（）
• 某建筑安装工程中，规费为180万元，措施费为120万元，企业管理费为120万元，利润为50万元，该建筑安装工程间接费为（）万元。
• 全封闭阳台、有柱挑廊、有顶盖封闭的架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的，以底板水平投影全部计算建筑面积。（）
• 房地产转让的实质是房地产权属不发生转移。（）
• 房地产由于价值量大，其成交价格的付款方式往往采取（）的方式支付。
• 同一宗房地产在相同估价目的下所得到的评估价值应当相同。（）
• （）是指以债权人的合法权利因债务人不履行法定或约定的义务而受到的损失为保险标的，由债权人就债务人的信用向保险人投保的保险。
• 对于评估再次抵押的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额。（）
• 与市场比较法关系最为密切的房地产价格形成原理是(    )
• 谨慎性要求企业不高估资产或者收益，但可低估负债或者费用。（）
• 在路线价法中，"标准临街宗地"可视为市场法中的（）。
• 沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开。（）
• 房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于（）引起的。
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