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通常计算平均发展速度采用调和平均法。()
来源:
职业资格
房地产估价师
通常计算平均发展速度采用调和平均法。()
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答案解析
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实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的实际损耗程度。()
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有关研究成果表明,房地产投资能有效抵消通货膨胀,尤其是非预期通货膨胀的影响。()
实际观察法不是直接以建筑物的有关年限(特别是实际经过年数)来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的实际损耗程度。()
在不完全竞争产品市场上,产品的边际收益大于产品的价格。()
房地产管理部门办理批量个人住房抵押权变更登记时,只对抵押权人做变更处理,其他登记事项不作变更。()
对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价,但必须将其列为估价的假设和限制条件,并在估价报告中作特别的提示,说明它对估价结果的影响,或估价结果对它的依赖性。()
同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。()
项目投资资本金可以用货币出资,不能用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权。()
某旅馆需要估价,据调查,该旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,该旅馆营业平均每月花费14万元;当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%,该类房地产的资本化率为10%,试选用所给资料估算该旅馆的价值。
绝对指标(总量指标)是相对指标的派生指标,它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。()
完全垄断市场上的短期均衡时,厂商不可能出现()情况。
如何利用收益法评估承租人权益的价值?
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