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同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。()
来源:
房地产估价师
职业资格
同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。()
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答案解析
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项目投资资本金可以用货币出资,不能用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权。()
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对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产,估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价,但必须将其列为估价的假设和限制条件,并在估价报告中作特别的提示,说明它对估价结果的影响,或估价结果对它的依赖性。()
项目投资资本金可以用货币出资,不能用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权。()
某旅馆需要估价,据调查,该旅馆共有300张床位,平均每张床位每天向客人实收50元,年平均空房率为30%,该旅馆营业平均每月花费14万元;当地同档次旅馆一般床价为每床每天45元,年平均空房率为20%,正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%,该类房地产的资本化率为10%,试选用所给资料估算该旅馆的价值。
绝对指标(总量指标)是相对指标的派生指标,它把对比的总量指标的绝对水平及其差异进行抽象化。()
完全垄断市场上的短期均衡时,厂商不可能出现()情况。
如何利用收益法评估承租人权益的价值?
符合负债定义的义务,在与该义务有关的经济利益很可能流出企业时,确认为负债。()
专家证词属于下列哪种形式的估价报告?()
两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同,而所处位置不同的商场,由于位置上的差异也会带来销售净收入的差异,这种差异也是一种地租现象。()
根据《房地产估价机构管理办法》规定,申请核定房地产估价机构资质的,省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请材料之日起()日内作出决定
现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的供给量为( )
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