根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？

A、 A．以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权

B、 B．以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权

C、 C．抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D、 D．划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿

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