中级房地产经济题库

• 采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。
• 依法将农民集体所有的土地收归国家所有，是国家为了()利益的需要。
• 河流改道可引起自然地理区位的变更，这是区位的（）
• 土地使用权出让合同可以分为()。
• 不满足需求规律的商品是()
• 熟地价值=开发完成后的房地产价值一()一管理费用一投资利息一销售税一开发利润一买方购买熟地应负担的税费。
• 降低房地产投资不可抗力风险的主要对策有()等。
• 王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。银行在审核抵押贷款时，应不同意（）设定抵押。
• 3公顷基本农田征收的审批权在()。
• 区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。
• 某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担。已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的契税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为()元/m2。
• 深度访谈法的主要特点是深入挖掘单个被访者的（）。
• 下列哪种情况不可以申请农村宅基地使用权（）。
• 房地产在法律上允许、技术上可能、财务上可行并使价值最大的合理、可能的利用，称为()。(2013年教材新增内容)
• 办理建设用地使用权抵押登记时，交验的文件一般不包括()。
• 房屋拆迁补偿形式有()。
• 邀请招标的承包商数量最少为几个()
• 一般认为，居住小区的人口规模以()人为宜。
• 某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为（）。
• 房地产市场调研与一般耐用消费品市场调研的不同之处主要表现在()
• 业主大会筹备组成员应由（）组成。
• 某房地产开发公司拟开发建设一住宅小区，已知该项目的固定成本为3000万元，住宅平均售价为4000元/平方米，单位产品的可变成本为2500元/平方米。该公司在完成小区建设后，预计可获利300万元。该公司需开发的保本开发面积为()平方米。
• 房地产市场营销活动涉及环节和()。
• 在增量房地产市场上，房地产定价主要方式是()。
• 按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为()之和。
• 可以不经过申请，经土地征收将集体土地转为国有土地的情况有（）。
• 下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。
• 2004年3月14日，我国对()作了修改，首次将征收和征用区分开来。
• 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工作的最低保修期是()。
• 按照()划分，房地产市场调研方法可以分为定性调研和定量调研。
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