中级房地产经济题库

• 房地产市场营销包括房地产商品和()的营销。
• 在房地产销售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是()
• 韦伯认为，社会集聚是()。
• 现代房地产市场营销是()的职责和业务。
• 用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为评价依据。
• 在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有()。
• 下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有()
• 市场法是将被估价房地产与在()的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正，以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。
• 下列项目中，可以通过划拨方式取得土地使用权的是()
• 在房地产租售代理的各种方式中，委托人与代理人没有直接关系的代理方式是()。
• 建设用地使用权出让合同的出让人()。
• 某人申请一笔个人住房货款，货款期限为10年，合同年利率为5%，采用利率调整周期为1年的可变利率抵押货款。从10月份起，国家法定利率上调为5.5%，则借款人当年的货款年利率为()。
• 开发商通过不同渠道发布信息，所有经纪人都可以与其签订合同代理租售房地产的代理方式是()。
• 投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下，对产品的()进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。
• 房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不允许带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的（）原则。
• 某住宅小区的住房有甲、乙两种户型，甲户型面积为80平方米，共300套，乙户型面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。该住宅小区业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。该住宅小区业主大会通过公开招标方式选聘物业服务企业，应依法办理的行政备案事项为（）。
• 工程招标的方式有竞争招标和()。
• ()是房地产开发项目产品定位的基础。
• 关于招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的说法，错误的有（）。
• SWOT分析是一个众所周知的T具，包括分析企业的优势、劣势、（）和威胁。
• 房地产市场调研资料搜集的途径主要有()。
• 农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。
• 关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。
• 某建筑物，政府主管部门规定的该类建筑物的寿命N与该建筑物的实际经过年数T剩余经济寿命n之间的关系为()。
• 房地产项目全面质量管理程序包括()
• 业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。
• 房地产广告基调确定要考虑的首要因素是()。
• 房地产投资风险中的流动性风险指的是()而造成的风险。
• 根据《物权法》，建设用地使用权期间届满自动续期的是()。
• 某中心地能维持供应某种商品和劳务所需的最低购买力和服务水平被称为()。
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