中级房地产经济题库

• 通货膨胀与经营收入和支出上涨率相同时，使房地产投资项目实际净现值减小，其减小幅度与()成正比。
• 按边际理论，土地使用者寻求生产过程中的利润最大而使地租等于其()。
• 房地产估计报告使用期限应自()算起。
• 居住建筑密度指的是()与居住建筑用地面积之比。
• 影响住宅市场细分的消费者的行为因素有（）。
• 具有()情况之一的房地产，不得转让。
• 下列关于国有土地租赁的说法中，正确的有（）。
• 工程建设监理可分为政府建设监理和()两个层次。
• 某开发项目第5年的累计净现金流量出现正值，上一年的累计净现金流量为-500万元，当年净现金流量为1000万元，其静态投资回收期为（）年。
• 房地产开发企业发行的债券风险一般()政府债券的风险。
• 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的7％和8％。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应交纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()万元。
• 下列项目中，可以通过划分拨方式取得土地使用权的是()
• 若开发项目的收益率达不到基准收益率或预定的投资收益水平，则()。
• 某房地产开发企业拟建一幢自用办公楼，预计工程造价为2000万元，准备采用邀请招标方式选择承包商，并在招标文件中要求投标人提交投标保证金。此外，为了评标工作的需要，拟组建由7人组成的评标委员会，其中该房地产开发企业总工程师、总经济师各1名，招标代理机构代表1名，其余4人是从专家名册中随机抽取的专家。该房地产开发企业准备采用邀请招标方式的原因可能为（）。
• 在房地产广告媒体中，具有主动刺激性特征的是()。
• 房地产保险的保险金额一般根据保险房地产的()确定。
• 对被征地农民最常用的安置方式是货币安置和()。
• 下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是（）。
• 在按月等额偿还方式下，会导致个人住房贷款月还款额增加的是（）。
• 下列关于土地使用权转让的说法中，错误的是（）。
• 在处理房地产投资风险时，风险转移的方式为()。
• 房地产投资信托基金的英文简称是()。
• 中心地理论是德国著名的经济学家()提出的。
• 土地使用权抵押登记时不需要登记的内容是()。
• 当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应该调研哪些内容时，可以采用()
• 业主委员会有全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。
• 对于投资项目而言，财务内部收益率就是使财务净现值为()时的折现率。
• 利用净现值评估项目时，该开发项目在经济上可取的条件是()。
• M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是（）。
• 房地产股票具有的特点有()。
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