中级房地产经济题库

• 在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）
• 直接影响着房地产产品的价格，是房地产商品特有属性的是()。
• 业主委员会应当在召开业主大会会议（）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。
• 现阶段，房地产开发企业市场营销工作中，委托代理机构完成的主要是()。
• 关于房地产市场细分的程序和方法，下列说法错误的有（）。
• 土地使用权租赁合同应包括()。
• 收益性房地产获取收益的方式可分为()。
• 根据古典地租理论，地租是农产品市场价格扣除生产成本和()的余额。
• 在房地产投资项目可行性研究中，要对现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价的()原则的要求。
• 根据《城市房地产抵押管理办法》，下列不得设定抵押的财产有（）。
• 供热与供冷系统的最低保修期是()。
• 房地产估价的主要方法不包括()。
• 关于投标人资格预审的说法，错误的是()。
• 某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是()。
• 投资者将资金用于购买股票、债券等有价证券，以获得一定预期收益的投资称为（）。
• 下列属于出售型房地产开发项目现金流出的有（）。
• 土地资本化率RL、建筑物资本化率RB、综合资本化率RO三者之间的大小关系一般为()。
• 营销策划系统可分()策划子系统。
• 下列中，()属于居住区的室外工程。
• 某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，抵押率为40%，则该房地产抵押物价值为（）万元。
• 征收耕地的补偿费由包括()。
• 大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为()现象。
• 对搜集的各种信息进行分类和甄别筛选，是房地产市场调研报告编制中()阶段的工作。
• 关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。
• 下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。
• 房地产价格调整时，对基价进行调整属于()方法。
• 下列房地产市场调研内容中，属于房地产消费动机调研内容的是（）。
• 住房公积金货款本质上是一种()。
• 招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用()合同。
• 导致房地产供给缺乏弹性的原因有（）。
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