中级房地产经济题库

• 下列古语土地的法正确的是()。
• 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起()内，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
• （）适用于工程规模小、工期短和风险不大的项目。
• 下列用地中，可以进行建设用地使用权抵押的是()。
• 房地产风险对于房地产收益不仅有负面影响，如果能正确认识并充分利用风险，就有可能是收益得到很大程度的提高，这体现的是房地产投资风险的()特征
• 房地产开发项目竣工验收应具备的条件有（）。
• 一般耐用消费品的市场调研主体侧重于()。
• 下列关于敏感性分析的表述中，正确的有（）。
• 关于业主委员会的说法，正确的有()。
• 《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的（）备案。
• 国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。
• 关于房地产开发项目策划，下列说法错误的是（）。
• 根据社能区位理论的基本经济分析，每个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有()。
• 业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经()以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。
• 下列关于地租的说法中，正确的是()
• 房地产开发项目工程式不包括（）。
• 位由()和距离所决定。
• 某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为()万元.
• 委托人与代理人之间的协调和佣金的结算相对简单的代理方式是()
• 国有土地上房屋征收补偿的方式有()。
• 在房地产投资项目可行性报告中，需要对项目的现金流量进行折现分析，这是投资项目经济评价()原则所要求的。
• 一般将()称之为土地地租的资本化价格。
• 某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为()。
• 某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元／m2。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元／m2。
• 某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是()。
• 求取建筑物重新购建价格的方法有()。
• 区位是()在空间地域上有机结合的具体表现。
• 物业管理招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，提交与物业管理有关的物业项目开发建设文件。
• 房地产保险费的计算是()。
• 赵某购买一套价格为100万元的住房，法定最低首付款比例为30%，住房公积金贷款最高额度为50万元，住房公积金贷款年利率为4.5%，商业银行贷款年利率为6.5%，最长贷款期限为30年。赵某的购房款可以（）。
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