中级房地产经济题库

• 下列关于土地使用权出让、转让的说法中，错误的是()。
• 择房地产销售渠道应考虑的因素主要有（）。
• 在资金时间价值换算中，将年值换算成现值的公式所含的因数是()。
• 关于商品房促销方式中人员促销的方法，错误的是()。
• 已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由该物业的()交纳。
• 进行房地产市场调研时，首先应该明确()。
• 公积金住房贷款与一般个人住房贷款的区别在于()。
• 房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括()。
• 下列个人住房抵押贷款做法中，会降低月偿还额的有（）。
• 房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。
• 下列关于房地产置业投资项目的现金流量的表述，错误的是()。
• 双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：本案中进行的物业管理招标形式为（）。
• 房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的()。
• 下列用地中，建设用地使用权的获取必须采用出让方式的是()。
• 王某今年50岁，法定退休年龄为60岁，则王某住房公积金贷款期限最长为()年。
• 从社会资源利用的角度看，房地产委托代理租售具有()的特点。
• 经营型房地产开发项目的现金流出主要由（）和经营成本两大部分组成。
• 根据相关统计，当城市化水平为30%—50%时，人均GDP一般为()
• 房地产开发项目开工准备工作完成的标志是取得()。
• 某公司3年前以法定最高出让年限取得一宗商业用途土地的使用权，然后建成酒店转让。现该酒店的土地使用权最高年限不高于（）年。
• 在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有()。
• 能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是()。
• 某公司拟将正在经营的餐厅改造成网吧继续经营，预计每年将因此而节约运营成本5万元，该项目还可能经营30年。当资本利率为l0%时，该项目合适的改造投资不多于()万元。
• 土地使用权出让的特征为()。
• 房地产开发企业对其开发项目进行定价时，主要依据同业者价格策略或同类项目价格而定价的方法有（）。
• 下列不属于房地产客户需求特征分析的是（）。
• 以人们对住宅的知识、态度、使用或反应为依据对市场进行细分，这种细分的依据称为()。
• 以效用利润作为定价理论基础的房地产定价方法是()。
• 建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失，属于（）。
• 在我国，一般认为产权是指民事权利主体所享有的具有经济利益的权利。它包括以所有权为主的()等。
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