中级房地产经济题库

• 某从事二手房租售代理的房地产经纪机构希望给广告受体提供能随时査询的房地产详细状况，并及时更新房源信息，宜采用的广告媒体是（）。
• 从生产者角度出发的市场营销观念有()。
• 若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是()的方案。
• 对可比实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用()。
• 在房地产市场环境调研时，对居民消费结构和消费水平的调研属于()调研。
• 注册房地产估价师声明中不应说明()。
• 征收与征用相同点包括()
• 某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10％，则每年平均住房费用为()万元。
• 以居住生活单元和居住小区为基本单元组织居住区的规划结构形式看为()。
• 据《中华人民共和国招投标法》，以下工程项目不必进行招标()
• 房地产开发项目策划的作用不包括()。
• 下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括()。
• 在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的()。
• 关于商业区位选择的说法错误的是()。(2013年教材新增内容)
• 某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为()万元。
• 指导商品房定价的基本思路是()。
• 具备独立施工条件，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程，称为()。
• 确定城市发展方向、性质和发展规模是城市()规划的任务。
• 某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元，则第3年末全部存款本息之和与10万元相差()元(假设按复利计息)。
• 下列在房地产市场调研中搜集的资料，不属于次级资料的是()。
• 一般将()称为地租的资本化价格。
• 用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
• 区别于一般工程建设项目，房地产项目具有的特征不包括()
• 房地产开发企业定价目标应当根据()等方面综合考虑确定。
• 某房地产开发项目的总投资5000万元，其中60%为年利率7%的银行贷款，全部本息3年还清，每年还本额相同，利息不再计息，到期的还款总额为()万元。
• 业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。
• 房地产投资项目外部环境的不确定性来源包括()
• 土地使用权出让合同的内容中一般不包括()。
• 下列土地使用表述正确的是()。
• 除住宅本身因素外，影响住宅销售收益的主要因素有()。
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