中级房地产经济题库

• 下列房地产项目中，属于购买型置业投资项目的是()。
• 按照()的多样性，区位可分为自然区位和社会区位两大类。
• 某房地产项目土地费用60万元，各项工程费用450万元，管理费用20万元，计划利润为投资的10%，销售税金6%，销售费用30万元，开发项目可经营面积5000平方米。采用成本加成定价法定价，则该项目的平均售价应为（）元/平方米。
• 下列哪种情况的土地一般不能出租()。
• ()是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。
• 甲房地产开发公司在一次土地拍卖会上购得土地一块，按规划要求设计为下部两层商场，上部三层住宅。在两层商场完成后，房地产开发公司为了获得建设资金，将已建项目全部向银行进行了抵押贷款。后又完成了两层住宅建设，因预售情况不理想而债务又已经到期，经协商，同意将项目整体拍卖偿还债务，拍卖中，乙房地产开发公司得到了该项目。(题干同83题)甲房地产开发公司之所以能够取得该块土地使用权，是因为()。
• 下列房地产开发经营观念中，（）是从生产角度出发的经营观念，建立在“以产定销”的观念上。
• 关于集体土地征收补偿费用的说法，错误的是（）。
• 地产开发项目工程设计的管理模式不包括()。
• 房地产开发项目质量的内涵包括()。
• 用差额内部收益率法对计算期不同的互斥方案进行比选，其判别准则是（）。
• 下列房地产开发项目策划内容中，属于房地产开发项目营销策划的有（）。
• 现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。
• 下列关于投资的表述，错误的是（）。
• 《物权法》规定的建设用地使用权出让合同的内容不包括（）。
• 某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0.3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是()元/㎡。
• 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。
• 在房地产市场供给调研时，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。
• 某商品的需求价格与供给价格相一致的价格就是所谓的商品()
• 下列房地产贷款中，通常采用按月等额还款方式偿还的是()。
• 韦伯提出的原料指数是指()。
• 土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是收益价格，而这种土地价格是与()紧密联系在一起的。
• 关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（）。
• 下列主体中，能被判定具备业主身份的有()。
• 关于土地出让合同下列说法正确的是()。
• 房地产保险的目的是（）。
• 土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。
• 用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。
• 当通货膨胀对经营收入和支出的影响相同，且两者的上涨率数量上等于通货膨胀率时，考虑与不考虑通货膨胀的净现值相比()。
• 房地产市场调研资料的收集的途径主要有()
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