中级房地产经济题库

• 某城市由于修建地铁，使地铁沿线的房地产价格得到提升。这说明房地产投资具有()的特点。
• 施工准备阶段的收尾过程指的是()
• 房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为()两部分。
• 甲房地产公司委托乙代理机构代理租售商品房，乙在与丙签订购房合同时，合同的当事人是()。
• 下列关于房地产开发项目管理的叙述，不正确的是（）。
• 土地使用权出让合同的出让方()。
• 飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。评标委员会的下列做法中，错误的有（）。
• 下列划拨土地中，国家不能无偿收回的是（）。
• 一般认为，()是投资房地产的秘诀所在。
• 甲公司获得一宗工业用地的土地使用权，土地使用期限为法定最高出让年限，经5年开发建设后，将其转让给乙工厂，则乙工厂获得的土地使用权最长期限为()年。
• 房地产开发项目策划自始自终要以()为主导。
• 业主大会筹备组应当自组成之日起()日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会委员。
• 房地产市场细分中的行为细分不包括()。
• 用成本法估价时，建筑物现值=()
• 下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有()。
• 某三级资质物业服务企业，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员中，具有中级以上职称的有6人。该企业若要申请二级资质，在其他条件满足的情况下，至少须增加相关专业中级以上职称的人员（）人。
• 房地产开发项目策划的特点不包括()。
• 商用房开发贷款的项目全部或部分用于出售、转让的，贷款期限一般最长不超过（）年。
• 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。
• 某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。
• 房地产开发企业以实现预期投资收益率作为其开发的商品房的定价目标，在确定预期投资收益率时，应综合考虑（）。
• 下列人员中，具备业主身份的有（）。
• 在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提出报价的行为是（）。
• 按照建设用地服务的产业类型划分，属于非农业建设用地的是()。
• 商品房销售代理的基本形式有()。
• 某省的总人口为5000万人，其中城镇人口为2250万人，则该省的城市化率为()。
• 中心商务高度指标等于()之比。
• 下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是()
• 房地产调研的主要内容包括()。
• 在评估公益事业用房的拆迁补偿价格时，通常采用方法是()。
• 1
• 2
• >>
• >