土地估价师

• 基准地价系数修正法的基本原理是( )
• 根据营业税起征点的幅度规定，个人按期纳税的，为月营业额（）元。
• 土地管理体制是指( )的制度。
• 有关对当事人约定的享有担保的最高债权数额并非最高额土地抵押权所担保的实际债权额的叙述，不正确的是（）。
• 民法的等价有偿原则的具体要求不包括（）。
• 城市地价动态监测中，下列哪种价格是用于指标测算的基础价格()。
• 土地估价所评估出的地价是该地块（）的价格。
• 核发土地权利证书的程序是（）。
• 与土地质量呈负相关关系的因子有区域土地供应潜力因素中的()。
• 一个面值为1000元的带息票据，期限6个月，利率为8%，持有2个月后向银行贴现，贴现率为6%，则贴现息为()元。
• 直辖市或省辖市人民政府申请城市建设用地占用耕地的，由（）负责编制补充耕地方案。
• 国家对协议出让国有土地使用权采取（）
• 均质地域内每类农用地基准地块数量不应少于块。
• 土地管理目标按管理层次的不同，可分为（）、中观土地管理目标、微观土地管理目标。
• 地籍簿册的可靠性可从地籍的（）特征体现出来。
• 各地方、各部门、各单位的领导人对统计机构和统计人员依法提供的统计资料,不得自行修改,但可以通过召开会议研究修改。 (×)
• 国有土地使用权出让的方式包括()
• 征收与征用两者的主要区别体现在（）。
• 行政行为是行政主体行使行政职权的行为，行政行为一旦成立即具有法律效力，但并不意味着行政行为具有了实质上的（）。
• 根据《物权法》规定，以（）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
• 对省级政府耕地保护目标考核认定为不合格的由国务院责令整改，限期补充数量、质量相当的耕地和补划数量、质量相当的基本农田，整改期间暂停该省（区、市）农用地转用和征地审批。
• 因素综合评价法评定的()是采用综合分值来表示的。
• 根据《法国民法典》地役权产生的不同情况，不属于地役权可分为的权利是（）。
• 裸地指表层为土质，基本无植被覆盖的土地;或表层为岩石、石砾，且其覆盖面积大于或等于()的土地。
• 食物结构的变化会影响土地利用结构的调整，但不会对土地的经济供给产生影响。（）
• W公司2008年5月经过与某市政府协商，准备以协议出让方式取得面积为7200m2的某宗工业用地50年期土地使用权。该宗土地处于该市城区工业用地四级地范围内。w公司之后一直未办理有关手续。2008年7月，q公司也有意向以相同条件取得该宗土地。于是，该市政府决定对该宗土地以招标拍卖挂牌方式进行出让。经调查，得知该市工业用地共分5级，其一级地基准地价为1680元/米2，二、三级均比上一级别少300元/米2，四、五级地均为上一级地价的75%。采取招标拍卖挂牌出让方式，按照何种程序办理？
• 一般来说，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农业用地较难，因此，在农用地转变为建设用地时要严格把关。
• 根据法律的规定，权利人请求赔偿的时效自（）起计算。
• 土地经济评价
• 企业当年净利润即为企业当年可供分配的利润。()
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