土地估价师

• 某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。
• 土地所有权的垄断是（）形成的根本原因，
• 土地有偿使用
• 土地、房屋的权属变更登记要件是（）。
• 香港城市规划的权力机构是（），编制（）是土地用途管制的主要手段。
• 预告登记消灭的相关证明材料不包括（）。
• 人地关系是人类在利用土地的过程中形成的 (    )之间的相互关系。
• 土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于（）代理的范畴。
• 分组标识可以是品质标志，也可以是数量标志。()
• 总费用是指为创造收益所投入的直接必要的（）。
• 有关对地役权特征的叙述中，不正确的是（）。
• 短期资金市场的特点包括(   )。
• 下列有关地籍编号的变更说法，不正确的是（）。
• 下列()，不是民事法律行为具有的最基本的特征。
• 地籍的空间性是由土地空间位置的（）所决定的。
• 是直接用于建筑施工管理的一种定额, 是建筑安装企业的生产定额。
• 土地价格是( )地租。它不是土地的购买价格,而是地租的购买价格,是将预期的地租系列资本化而形成的。
• 下列各项属于初始地籍测量内容的是（）。
• 在我国，城市的土地属于（）所有。
• 土地登记、土地统计的后续工作是（），也是地籍管理各项工作成果的归宿。
• 采用收益还原法评估地役权价格时，所确定的土地还原率一般比出让土地使用权还原率高出（）。
• 1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。
• 合并、兼并合并是指（）的企业，依据法律规定或合同约定，合并为一个企业的法律行为。
• 试述土地信息的编码方法。
• 根据我国法律的规定，担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种，其中（）是人的担保。
• 没收、征收、征购三种方式中，目前仍然适用的是（）。
• 某临街深度30.48m（即100英尺）的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为（）万元。
• 下列不属于非法批地的是（）。
• 各种普查、典型调查以及大部分抽样调查和重点调查都属于专门调查。()
• 免征额是指税法规定的课税对象全部数额中免于征税的数额。
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