土地估价师

• 土地征收的特征不包括下列哪项?(    )
• 土地估价原则都是孤立的，每个原则对应每种不同估价方法。（）
• 用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米2。
• 根据我国《物权法》规定，正确的是（）。
• 注册土地估价师在执业期间连续三年未通过年检的，注销其注册。()
• 下列关于国有土地租赁的表述,不正确的是(    )。
• 对地籍调查过程的记录和相关过程数据进行管理的是（）。
• 在基准地价评估资料收集时，调查样本数为每级别内相同土地利用性质宗地数的（）。
• 某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为820元/米2、850元/米2和900元/米2，若赋予的权重分别为0.5、0.3和0.2，则该宗地的最终评估价格为（）元/米2。
• 有一比较案例2004年5月20日的土地价格为300元/米2，该市该类地价指数以2004年1月20日为基数，以后每月平均上涨1个百分点，则该比较案例于2004年10月20日的土地价格为（）元/米2（保留到小数点后一位）。
• 某企业年初未分配利润为50万元，本年净利润为20万元，按照规定提取法定盈余公积金后，又向投资者分配利润30万元，则该企业本年未分配利润数额为()万元。
• 担保可以分为人的担保和物的担保，其中人的担保主要是（）。
• 担保物权在性质上属于（）。
• 关于集体建设用地使用权终止，不属于可终止的原因是（）。
• 基准地价评估的技术途径包括（）
• 从内容看，（）地籍是产权地籍的子集。
• 《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是（）。
• 在进入（）以后，以阿兰索·密而斯等为代表的经济学家将边际分析方法应用于传统的地租理论中，导致了地租研究的深入，从而孕育出新古典主义城市地租理论。
• 企业将款项存入银行或其他金融机构，借记"银行存款"科目，贷记有关科目；提取和支出存款时，借记有关科目，贷记"银行存款"科目。
• 下列有关变更地籍调查的特点说法，不正确的是（）。
• 何为叠加分析？请举例说明生成叠加分析在土地管理实际工作中的应用？
• 建筑物与其所处的附近环境不协调而产生的价值降低属于建筑物的（）
• 我国公务员辞退的法定情形包括，旷工或无正当理由逾期不归连续超过（），或1年内累计超过30天。
• RS的中文含意是（）。
• 刺激土地市场发展的措施，其作用方向是向上，如减免税收、降低贷款利率等；另一类是抑制土地市场发展的措施，其作用方向是向下，控制贷款规模、限制土地供给量等。
• 最大可信损失是估计在最不利的情况下可能遭受的最大损失额。()
• 若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如何计算？
• 根据权利人保护物权请求的不同性质，通常可将各种保护物权的方法分为物权的保护方法和债权的保护方法，这两种方法的主要区别不包括（）。
• 依民事法律行为的成立是否需要具备法律规定的形式，可将民事法律行为分为()。
• 在现实中，统计调查单位与填报单位是一致的。()
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