土地估价师

• 为什么说土地使用权出租具有复合性？
• 在土地使用权出让范围之内的是（）。
• 关于国有建设用地审查报批程序，下面说法不正确的是（）。
• 下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。
• 《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，在全国范围内从事土地评估业务的机构，由（）组织抽查评议。
• （）决定了土地的位置和条件，也直接影响地价高低。
• 甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为（）。
• 土地利用计划指标通常由2部分组成，即有关的用地类型和用地面积数量。
• 签订《土地权属界线协议书》，违约缺席指界的，调查结果以书面形式送达违约方。违约方在（）日内未提出异议或未提出重新指界的，按调查结果认定权属界线。
• 市场经济的基本原则是（）。
• 下列选项中，（）是直接关系到民众基本生活的一项用益物权。
• 省级、县级、县级以下地籍资料的覆盖面必须是省级、县级和县级以下乡镇、村范围的全部土地。
• 不从属于其他权利且独立存在的物权，属于（）。
• 权属调查分为（）；（），绘制宗地草图、填写地籍调查表等三个方面。
• 划拨建设用地使用权没有使用期限的限制，不得进行转让、出租、抵押等经营活动。
• 国际政治、经济状况直接对地价产生影响。()
• （）为土地注册登记、核发证书提供依据，是土地登记的法定程序，是土地登记的基础工作。
• 某公司于1996年8月取得一宗40年期使用权的土地，于1998年8月建成宾馆，建筑物耐用年限为50年。该宾馆年净收益200万元，房地综合还原率为9%。采用收益还原法评估该宾馆2009年8月的价格为()万元。
• 根据土地所有权的概念，不属于应掌握的基本要点是（）。
• 经批准的建设用地，由被征收土地所在地的（）组织实施。
• 凡能随时出售而换回现金的金融工具，一般称之为流动性强。
• 有关对土地权属争议处理方式的叙述中，不正确的是（）。
• 企业筹集的资本金，企业依法享有经营权，在企业经营期内，投资者除依法转让外，不能以任何方式抽回（）
• 土地使用权转让的方式有哪些？
• （）是暖温带落叶阔叶林和针阔混交林下形成的土壤。
• 下列选项中，（）的本质特征在于违法性。
• 潜力亚级
• 市场比较法是通过已发生交易案例的价格求算待估土地价格，所以所求价格也称为（）。
• 制定征地区片综合地价的范围是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的（）。
• 一台设备原价为90000元，预计净残值1500元，预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折价，则第一年的折价额为()元。
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