房地产经纪专业人员

• 建筑工程施工许可管理的范围表述中，正确的是（）。
• 遗失《房地产证》如何申请补领？
• 《房地产证》记载哪些内容？
• 住房置业担保公司为借款人提供（）保证担保。
• 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于（）个工作日内，将国有土地范围内房屋所有权登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。
• 在存量房卖方代理业务流程中，（）是成功获得房源委托的关键一步。
• 关于物业管理的含义，表述不正确的是（）。
• 以下选项中，为互补关系的是（）。
• 五证、两书，一表，中的“一表”是指________。
• 某开发商开发一个住宅小区，该小区土地总面积为20000m2，住宅用地总面积为15000m2，规划建筑面积80000m2。其中，22层的住宅楼4幢，每幢12000m2；10层的住宅楼4幢，每幢7000m2，其余的为配套设施建筑。该小区规划建设930套住宅。李某虽然没有明确的购买目的，看到周围的不少朋友在买房，便在该小区以3000元/m2的价格购买了一套建筑面积为90m2的已经竣工的住宅。该住宅小区规划要求的绿地面积应该不少于（）m2/人。
• 房地产市场具有的作用不包括（）。
• 个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式为（）。
• 预售房转让
• 下列关于统计中的基本概念正确的是（）。
• 现浇水磨石地面为例，是在水泥砂浆或垫层上，镶嵌玻璃（铜条或铝条）分格条，浇筑（）mm厚1：2～3水泥石碴，内放质地坚硬的石粒、颜料，硬化后经磨光、打蜡后形成面层。
• 下列模式中，（）即房地产经纪机构直接从事房地产经纪业务的经营，没有下设的分支机构。
• A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年5月1日才开始动工建设。同时A房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。根据国土资源部39号令规定，A房地产公司取得上述土地使用权，不可能采取的出让方式是（）。
• 下列类型的房地产经纪机构中，（）对机构债务承担无限连带责任。
• 根据政府统计部门公布的（），查寻标的房地产的市场区域所对应的城市区域内未来某一时期人口总数的预测值和户均人口数量，推算标的房地产市场区域内住宅需求总套数。
• 运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。
• 小城市是指市区和近郊区非农业人口不满（）万的城市。
• 广告推广的周期循环为（）。
• 户型比
• 房地产经纪人和房地产经纪人协理的执业区域（）。
• 房产折旧
• 某城市拥有总人口200万，其中城市市区和近郊区非农业人口为30万人，则该城市为（）。
• 书面沟通的缺点主要表现在（）。
• 在我国房地产市场，新建商品房的经纪活动主要采取（）方式。
• 个人转让住房，以其转让收入额减去财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照"财产转让所得"项目缴纳个人所得税，一般为成交价×（）。
• 关于房地产经纪人在独家代理中作用的表述，错误的是（）。
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