房地产经纪专业人员

• 《房地产证》有什么作用？
• 根据《注册房地产估价师管理办法》的规定，房地产估价机构不及时办理资质证书变更手段的处罚标准是，逾期不办理的，可处（）的罚款。
• 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2010年8月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。下列关于房屋拆迁估价的表述中，正确的为（）。
• 在新建商品房销售中不包括的房地产价格是（）。
• 在挖掘房地产卖点的过程中，营销人员可以得到关于消费者购买决策和购买行为模式特征的阶段是（）。
• 银行向居民购买住宅提供抵押贷款的方式属于（）。
• 采用（）的机构管理人员的大部分时间将会用于协调和控制外部关系上。
• 搁楼（暗楼）
• 下列不属于房地产权属转移证明文件的是（）
• 微利房
• 陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120m、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。陈某取得贷款的贷款成数为（）。
• 国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的（），在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。
• 品牌管理的基础是（）。
• 哪几种情况房地产登记机关不予受理登记申请？
• 根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将多种房地产产品分为四种类型，其中，（）是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注度。
• 下列不属于市场细分的依据是（）。
• 根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》 (银发[ 2001]195 号),银行发放 住房开发贷款的条件之一是: 房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的 (    )
• 我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3%的已完成股份制改造，其中有（）家企业在国内外资本市场上市。
• 幕墙的填缝密封材料中，目前使用较多的密封固定材料是()
• 房屋租赁代理的特点不包括（）。
• 查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括（）。
• 抹灰底层，是室内墙体抹灰的基本层次，不同房间的墙体选用不同的材料和构造做法，卧室、起居室的墙体，抹灰底层为混合砂浆，常见做法为（）mm厚1：1：6（水泥：石灰：砂子）水泥石灰砂浆。
• 建筑密度越大，绿化面积越大，从而小区居住质量越高。
• 下列选项中，（）上的房地产经纪涉及住宅、商业地产、工业地产等多种类型房地产的买卖和租赁，既有采用居间方式进行的，也有采用代理方式进行的。
• 房地产权属登记的程序为（）。
• 房地产转让应遵循的原则是什么？
• 法定佣金具有（），当事人各方都应遵守。
• 房地产中介服务是一种服务性的（），委托人一般都应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付相应的报酬、佣金。
• 风险管理的方法不包括（）。
• 房地产经纪信息计算机管理系统中，（）系统通过对信息化的原始数据进行科学的加工处理，运用一定的计算模型，为管理和决策的提供基础数据支持。
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