房地产估价师

• 工业厂房的结构剖面图往往与建筑剖面图相一致，所以可以互相套用。（）
• （）是市场价格运行的必然趋势。
• 申请初始注册应当提交的材料中，对取得执业资格超过1年申请初始注册的，应当提供达到继续教育合格标准的证明材料。（）
• 某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两幢房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两幢房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两幢房屋中一幢为厂房，另一幢原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。将该两幢房屋的用途由工业改变为其他，应通过下列途径()。
• A市B房地产开发公司欲建一住宅小区，该地块面积为10000m2。经城市规划部门批准，该项目的容积率为5。该小区允许建设的住宅总建筑面积约为（）m2。
• （）也称分支行制，指在大城市设立总行，并在该市及国内或国外各地设立分支机构的银行组织形式。
• 开发商取得（）后，应按照城市规划监督的有关规定，办理规划验线、验收事宜。工程竣工验收后，按规定应编制竣工图的建设项目，须依法按照国家编制竣工图的有关规定编制并报送城市档案馆。
• 下列需求价格弹性系数Ed在（）情况下，此时称需求有完全价格弹性．
• （）具有单件性、投资大、周期长、风险高、回报率高、附加值高、产业关联度高、带动力强等特点。
• 房地产保险中，城乡居民房屋保险中，房屋普通险的期限为（）年。
• 当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。（）
• 房地产的价格与租金的关系，类似于本金与利息的关系。（）
• 下列关于电磁辐射污染中的光污染，表述不正确的是（）。
• 《物业管理条例》规定，物业使用人违反本条例和业主公约的规定，该物业使用人应当承担连带责任。（）
• 两个规模、档次、经营品种、经营水平等相同，而所处位置不同的商场，尽管位置上有差异，但带来销售净收入相同。（）
• 专业人员主要依照写字楼（）对其进行分类。
• 任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。（）
• 不论哪种情况，财政债务收支与银行资金都存在相互影响的关系。（）
• 开发项目成本费用中财务费是指企业财务部门管理和组织各种活动而发生的费用，如工资、办公费等。（）
• 以已出租房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知债权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同无效。（）
• 所谓资金的机会成本，是资金在某一段时间内最安全和最高的投资机会的收益。（）
• 会计主体确立了会计核算的时间范围；持续经营和会计分期确定了会计核算的空间范围；货币计量为会计核算提供了必要的手段。（）
• 总产量是指一定量的可变要素投入与固定要素投入组合所生产的全部产量。（）
• 某企业2010年12月末，净利润为1000万元，资产平均总额为5000万元。则该企业的资产报酬率是（）。
• 人们对资本的需求来自于资本的生产力。（）
• 政府授权开发企业负责实施土地开发时，开发企业的利润率不高于预计成本的（）。
• 2010年某市商品住宅实际销售量为400万㎡，预测销售量为350万㎡如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2011年该城市商品住宅销售量为()万㎡。
• 经济学中的均衡原理可以帮助我们确定房地产的(    )
• 下述各项中，属于房地产需求分析内容的是（）。
• 建筑材料的力学性质中，材料的强度是指材料在外力作用下抵抗破坏的能力。（）
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