贝壳好赞经纪人试题库

• 45．经纪人卓慕在朋友圈宣传自己刚录入的位于翔安区的房源，介绍此房源“现在不买，未来必定涨价”，该行为会被扣减（ ）分的信用分处罚。 [单选题]
• 65．业主张伟与客户刘涛签署了《房屋买卖合同》，合同约定刘涛通过公积金贷款购买，现刘涛欲变更为商业贷款，下列关于合同变更说法正确的有（ ）。
• 56．下列自然人中，目前具有完全民事行为能力的是（ ）。 [单选题]
• 35．客户陈梁，30周岁，未婚，购买一套湖里区的住宅，该住宅房龄为10年，陈梁公积金月缴额360元，公积金账户无余额，其他条件均满足公积金贷款条件，最高额度是（ ）万元。 [单选题]
• 38．客户李文，厦门户籍，家庭名下在安溪有一套住宅，无任何贷款记录，现通过组合贷款购买了位于集美区的住宅，评估价300万元，李文公积金贷可申请额度120万。则组合贷款中的商业贷款部分最高贷款额度是（ ）万元。 [单选题]
• 51．经纪人刘来在与客户黄强介绍挂牌价与成交周期的关系。关于两者关系的说法，正确的是（ ）。 [单选题]
• 55．客户袁亮欲购买一套位于集美区容积率较低的住宅，经纪人钱城推荐了海上五月花小区，该小区占地面积10万㎡，建有20栋楼，每栋楼地上12层，每层建筑面积为420㎡，总建筑面积100800㎡，则该小区的容积率是（ ）。 [单选题]
• 28．杨丹欲将名下位于明发园的住宅赠与外孙女杨雪，办理赠与时会产生的税费是（ ）。 [单选题]
• 37．苏可可，女，30周岁，未婚，厦门户籍，欲通过公积金贷款购买集美区的一手新房，则最长贷款年限是（ ）年。 [单选题]
• 57．客户张影欲全款购买一套海沧区的住宅登记在14周岁女儿名下，经纪人王淼告知张影签署《房屋买卖合同》时可以直接代女儿签字，不需要委托书。那么此种代理类型属于（ ）。 [单选题]
• 62．业主刘澳，未婚，现役军人，欲出售名下一套2013年用军官证登记购买的住宅，在办理不动产权属转移登记时，他需要提供的身份证明资料有（ ）。
• 54．李悦欲购买海沧区的一套住宅，该住宅的建筑面积为115㎡，套内使用面积为82㎡，套内墙体面积为8㎡，套内阳台面积为5㎡，该住宅的公摊系数为（ ）。 [单选题]
• 36．客户陈立，在厦连续缴纳公积金3年。陈立每个月工资15000元，公积金月（公司加个人）1440元，公积金缴存比例（公司加个人）为24%，则公积金缴存基数是（）元。 [单选题]
• 50．客户李显购买了许杰名下位于海沧区的一套住宅，合同中明确写明本次交易产生的全部税费由买方承担，那么李显的实付价是（ ）。 [单选题]
• 14．客户王琦欲购买位于思明区一套的住宅，该住宅属于钢筋混凝土结构，内部空间可改造性较强，抗震性能好，耐用年限长。（ ） [判断题]
• 49．业主薇薇名下有一套住宅，该住宅套内建筑面积98㎡，套内使用面积88㎡，墙体面积4㎡，得房率88%。则该住宅的建筑面积为（ ）㎡。（保留2位小数） [单选题]
• 32．客户杨科，未婚，名下有一套通过商业贷款购买的思明区商铺，月供7000元，车贷月供1500元，现欲通过商业贷款购买一套翔安区的住宅，月供3000元，那么杨科提供的月收入证明金额至少是（ ）元。 [单选题]
• 40．业主王迟，全款出售一套位于思明区的住宅，该住宅不动产权登记日期为2017年1月11日，成交价380万元，过户网签价为100万元，过户指导价180万元，则需缴纳的个人所得税金额为（ ）元。 [单选题]
• 46．田甜2017年购买了一套住宅，2018年该住宅所处商圈内开通地铁，使得该住宅居民在交通便利程度有所提升，也带动住宅房价的提升。这说明了房地产具有（ ）的特性。 [单选题]
• 26．经纪人王鑫磊在门店接待客户时，向客户介绍了经纪服务佣金的相关内容。王鑫磊对客户介绍的内容中，正确的是（ ）。 [单选题]
• 34．客户张浩飞，离异，厦门户籍，名下无房无贷，现欲通过公积金贷款购买一套海沧区的住宅，则需满足连续缴纳（）个月公积金。 [单选题]
• 7．王磊通过公积金贷款购买了一套思明区的住宅，于2020年8月放款，同年10月公积金贷款的利率上调，则执行新利率的时间为2021年1月1日。（ ） [判断题]
• 29．客户高玉在与经纪人罗静看房时，私下向业主陆飞索要电话号码后跳过罗静直接联系了陆飞，并签署了《房屋买卖合同》，则此违规行为属于（ ）。 [单选题]
• 19．新型肺炎疫情期间，经纪人胡黄为规避小区实行每周进出一次的封闭管理，利用软件制作并彩色打印带有公司公章的复工证明提交给属地居委会，胡黄的行为涉嫌伪造公司印章罪。（ ） [判断题]
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