贝壳好赞经纪人试题库

• 70．某住宅建筑面积150㎡，套内建筑面积120㎡，套内使用面积100㎡，套内墙体面积8㎡，则该住宅的分摊面积是( )㎡。 [单选题] *
• 54．相对于买卖交易流程来说，普租业务的交易周期更短。关于普租业务的优点， 以下表述错误的是( )。 [单选题] *
• 46．客户周博在南京管家桥承租了一套住宅，2020年的5月31日记录了一次水表数，如下图所示。请问水表数是( )m³。 [单选题] *
• 87．张蒙蒙准备承租一套房源，便咨询了经纪人李丽意向金和定金的区别，下列说法正确的是( )。 *
• 60．经纪人徐陈军在签约一个租赁单之后，让客户将月租金和押金汇至自己名下，事后店东发现时，租金已被徐陈军挥霍一空。徐陈军的行为将被处以( )惩罚。 [单选题] *
• 25．业主张良名下位于江北新区天润城四街区2007年交付的住宅打算通过贝壳平台进行出租，根据住宅的分类，此套住宅为次新房。( ) [单选题] *
• 40．客户Niki，香港人，租赁一套位于雨花区的住宅，那么签署租赁合同时，需提供有效的身份证明是( )。 [单选题] *
• 57．经纪人周鹏通过店面接待录入了一套租赁的房源，第二天该房屋的业主通过电话联系周鹏，希望周鹏将出租价格进行更改，周鹏得知后，须在知晓后( )小时内修改内网作业系统价格并获取调价凭证。 [单选题] *
• 42．新入职的经纪人廖芳咨询师傅，关于租赁合同解除的问题，该如何回答客户。下列条款中有关单方解除合同的说法，错误的是( )。 [单选题] *
• 51．业主陈明出租个人名下位于建邺区的商品房，以8600元/月的租金出租，签署租赁合同后，业主陈明需要支付的税费和佣金共计( )元。 [单选题] *
• 22．小李回访业主，业主说自己的房子目前报价过高自己知道，但还是先挂着，目前不急，小李回访结束后以“报价过高业主不想卖了”申请核销该房源。则小李的行为是正确的。( ) [单选题] *
• 19．经纪人肖海入职第二个月拿到工资迫不及待的跟师傅王志分享，并打听同店其他同事的薪资，王志告诉肖海，他的行为触碰了公司高压线。则王志的说法是正确的。( ) [单选题] *
• 43．客户周光承租业主梁唯名下的一套住宅，签约当天，周光与梁唯本人到场签署合同。那么，经纪人姬娜在填写线下纸质版的房屋租赁居间合同时，“委托代理人”处正确的填写内容是( )。 [单选题] *
• 56．贝壳的价值观是：客户至上、诚实可信、合作共赢、拼搏进取，根据价值观分级，属于客户至上的行为描述是( )。 [单选题] *
• 20．业主胡丽，南京户籍，名下有一套位于建邺区的住宅，现通过链家挂牌出售，该房屋目前是出租状态，由于胡丽长期在外地工作，为方便联系，经纪人王辉将租客的电话录入到内网系统的第一个电话位置。则王辉的做法是正确的。( ) [单选题] *
• 45．客户王敏的住宅是居民一户一表用水方式，现因租期到期，让经纪人赵月协助做物业交割，租赁期间自来水共使用了200吨，那么王敏需要缴纳水费( )元。 [单选题] *
• 24．业主古慧委托经纪人周萧出售一套住宅，该住宅为出租状态，租约到期租客已搬走，周萧可以自行将房源状态修改为空置。( ) [单选题] *
• 52．某公司(具备纳税人资质)通过经纪人刘玉承租了香溢紫郡一套住宅，租金3500元，租金半年付一次，租期一年，想要开租金专票，则以下需要提供的材料错误的是哪一项。( ) [单选题] *
• 18．业主王瑶委托经纪人张坤将房屋出租给客户李兰，王瑶和薛智天为该房产权共有人，则在签署租赁合同时，王瑶和薛智天均要到场。( ) [单选题] *
• 21．侯璐于2020年10月28日9:15接到业主张文的租赁委托，侯璐的师傅姜敏告诉侯璐，获取房源委托后必须在2020年10月28日10:15前将委托信息录入到内网系统。则姜敏的说法是正确的。( ) [单选题] *
• 8．客户汤俊以公司名义承租一层办公楼，起租日期为2020年6月1日，租赁期限为3年，那么租赁合同上的房屋租赁截止期限应写为2023年6月1日。( ) [单选题] *
• 14．客户张鹏想承租一套奥体中心附近的房子，于是向经纪人李晶红了解佣金收费标准。李晶红明确告知：租赁经纪服务佣金一般为一个月租金。此说法是正确的。( ) [单选题] *
• 7．林明将位于南京市江北新区的一套住宅出租给张霞，张霞入住半年后经林明同意将房子转租给魏鑫，因个人原因林明要出售这套住宅，在价格相同的情况下，张霞和魏鑫购买，那么该套房产应优先售于魏鑫。( ) [单选题] *
• 38．张丽，美籍华裔，通过南京链家经纪人张晓承租一套位于华阳佳园的住宅，签约租赁合同时可以证明张丽身份的备件是( )。 [单选题] *
• 35．客户王明通过贝壳承租了业主陈同名下的一套住宅，在入住之后，若客户发生( )行为，则业主有权解除租赁合同，造成损失的，要求王明承担赔偿责任。 [单选题] *
• 33．客户李丽与业主签订了2年的房屋租赁合同，经业主同意，6个月后李丽将房屋转租给李玲，那么转租合同的期限不可以是( )个月。 [单选题] *
• 13．吴雄承租了业主周涵名下的一套住宅，租期两年，到期后双方口头约定由吴雄继续租赁居住。现吴雄因工作调动，需要马上搬走，因事发突然，暂未找到新租客，那么周涵可以以吴雄未提前告知为由，要求赔偿。( ) [单选题] *
• 15．商圈经理徐静给新经纪人介绍到，普租的业务流程是①房源/客源开发②匹配需求③邀约带看④实地看房⑤斡旋洽谈⑥签署合同⑦房屋交接⑧租后服务。( ) [单选题] *
• 2．租客马丽准备续租位于紫金明珠的房屋，与业主章明签订续租合同后，双方未协商续租租赁期限。在之后的承租过程中，租客马丽可以随时解除合同，业主章明解除合同需要提前通知马丽。( ) [单选题] *
• 34．租赁经纪人高帅向客户张凯介绍租住“二房东”的房子的风险，下列不属于此类风险的是( )。 [单选题] *
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