下列关于房地产开发企业收入确认问题的规定，正确的是（）

A、 A、房地产企业发生视同销售行为时，如果采用按开发产品的成本利润率确定收入时，开发产品的成本利润率应该是15%

B、 B、属于经济适用房、限价房和危改房的预计毛利率，不得低于5%

C、 C、企业只有在正式签订《房地产销售合同》时所取得的收入，才能确认为销售收入的实现

D、 D、采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现

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