84．业主高磊欲出租一套万达广场附近的住宅，但经纪人梁胜告知高磊，该住宅不能在贝壳平台挂牌出租。下列梁胜的判断依据正确的是( )。 *

84．业主高磊欲出租一套万达广场附近的住宅，但经纪人梁胜告知高磊，该住宅不能在贝壳平台挂牌出租。下列梁胜的判断依据正确的是( )。 *

A．该住宅不具备产权证

B．该住宅产权属于高磊及其配偶吴珊，吴珊同意出租但不能到场签约

C．该住宅有倒塌风险

D．该住宅属于自建无证房