下列关于不动产登记的说法,正确的是( ).

A、不动产登记,由不动产所有人住所地的登记机构办理

B、不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力

C、不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准

D、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之 B 起三个月内未申请登记的,预告登记失效

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